買房原則買東不買西 按揭貸款買房原則是什么

在看房子的時(shí)候，很多朋友應(yīng)該都會(huì)看一下房子的朝向，一般公認(rèn)比不錯(cuò)的朝向就是坐北朝南，但是也要視房子周邊的情況而定，一個(gè)小區(qū)的房子肯定會(huì)有不同朝向的，所以挑選性比較強(qiáng)，但是很多新手朋友們卻不知道應(yīng)該怎么挑選房子朝向，其實(shí)買房原則買東不買西，貸款購(gòu)房的朋友則還需了解按揭貸款買房原則是什么？

買房原則買東不買西

一是因?yàn)樘?yáng)從東邊升起，住在東邊自然的可以接收到清晨的縷陽(yáng)光，一天的好心情，而且東邊也是比不錯(cuò)的寓意。

而是西邊的光照時(shí)間較長(zhǎng)，而且集中在下午，室內(nèi)就會(huì)很悶，居住起來(lái)不是一種好的體驗(yàn)，再加上風(fēng)向影響，東邊吹出來(lái)的是暖風(fēng)，西邊吹出來(lái)風(fēng)就會(huì)比較冷，自然的都會(huì)比較喜歡暖風(fēng)，所以說(shuō)買房買東不買西。

按揭貸款買房原則是什么

1、買房是家庭中的一筆很大的支出，因此一定要做好充足的準(zhǔn)備。首先要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)挑選住房的價(jià)格及大小。其次在辦理銀行按揭貸款時(shí)要準(zhǔn)確估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，來(lái)決定貸款年限。很多人以為貸款年限越短越好，認(rèn)為這樣可以盡早的擺脫掉還貸壓力。

2、目前市場(chǎng)上有很多的預(yù)售住房。在購(gòu)買開發(fā)商的預(yù)售住房時(shí)，購(gòu)房者需要做好評(píng)估。了解開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，以免產(chǎn)生由于開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差無(wú)法如期交樓或造成其他質(zhì)量問(wèn)題，造成購(gòu)房者不間斷的還貸款卻無(wú)法順利入住新房。

3、銀行在受理購(gòu)房者的按揭申請(qǐng)之后會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行貸款資格的審核，如不符合條件銀行是不會(huì)放款的。如果不對(duì)自己的貸款能力有所評(píng)估而盲目的與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同支付了定金，很容易造成自身的損失。因此在購(gòu)房者決定購(gòu)房交定金之前就必須對(duì)自己的信用狀況、資金能力、收入情況有準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)。

4、如果購(gòu)房者符合公積金貸款的資格，應(yīng)當(dāng)把公積金貸款放在位，這是因?yàn)楣e貸款的首付比例及利率較低。如購(gòu)房者使用商業(yè)貸款購(gòu)房，在支付房款之后憑借購(gòu)房合同或發(fā)票也是可以提取公積金的。

以上就是關(guān)于買房原則買東不買西以及按揭貸款買房原則是什么是什么的全部?jī)?nèi)容，買房這件事，大家一定不可馬虎，這關(guān)系到以后住進(jìn)房子里面是否舒服安逸，但是買房也沒有的標(biāo)準(zhǔn)，除了適當(dāng)聽取一些別人的意見，更重要的是要自己覺得合適，所以購(gòu)買之前先總結(jié)自己的需求。