做房產公證需要帶什么資料

房產公證是在住房交易過程當中，公證機構依法證明房產相關行為真實性和合法性的重要程序，涉及身份證明、土地使用權、預售銷售許可、權屬轉移及擔保等材料的提交，旨在避免房產糾紛，確保交易的真實性和合法性。

1、當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等。法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)。

2、涉及房地產開發(fā)的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。

3、涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等。

4、涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明。

5、涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明。

什么是房產公證

所謂的房產公證其實就是指在住房交易過程當中，公證機構根據申請人提交的申請，依法為申請人證明和房產相關行為的真實性和合法性。房產公證可以有效的避免房產糾紛的出現(xiàn)，減少訴訟的產生。若要辦理房產公證的話，那么就需要先填寫一份公證申請表，并且要向公證部門提交相關的申請材料，例如：購房合同、房產證、身份證、戶口本等等，同時還需要根據規(guī)定繳納一定金額的公證費用。

房產公證的作用

1、房產公證可確保房產交易行為的真實性。民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為，二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正。問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為。

2、房產公證可確保房產交易行為的合法性。房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國法律所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產交易的必經程序，讓具有全面掌握并準確理解相關法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。