如何購買銀行拍賣房產 購買拍賣房產的注意事項

每年都有銀行出售拍賣的房產，很多人覺得這樣的房產價格是低于市場價的，所以有購買的心思，但是在進行購買的時候，也要掌握相關的流程才可以同時像拍賣的房產一般都是有一些問題的，應該要了解其中的注意事項才行，那么下面就為您介紹如何購買銀行拍賣房產以及購買拍賣房產的注意事項。

如何購買銀行拍賣房產

我們購買房產的途徑有很多，除了平常我們所見的較為普遍的購買方式，購買銀行拍賣房也是一種不錯的渠道，銀行拍賣房通常分兩種：一種是司法拍賣房，可靠，可買。一種是銀行自建或自有房產，有可能無房產證，銀行通過拍賣處置閑置資產，也可買。

那么我們如何獲得住房信息，我們可以通過房管局發(fā)布的住房拍賣信息或者通過房產經紀公司進行拍賣住房信息查詢，得到住房信息我們就可以提供自己的相關證明文件，然后交付保證金，競買成功后當即付款，領取房產權利轉移證明，這樣就獲得了該房產的所有權或使用權。

購買拍賣房產的注意事項

1、詳細了解拍賣房的具體信息

了解產權辦理等方面是否存在瑕疵。要確認所競買的住房是否具有完全產權和房地產轉讓的各項條件。同時，需了解住房產權的使用年限、面積和稅費情況。在拍賣前，對住房成交價大概的價格區(qū)間做到心中有數。

2、拍賣過程保持理性頭腦

一般而言，拍賣的房產在價格上具有一定的優(yōu)勢，成交價普遍比市場上同地段、同質量的房產低10％－20％。但是由于房產拍賣現(xiàn)場的氣氛往往比較熱烈，經常會出現(xiàn)互相叫價，使得房價在幾輪舉牌之后價格已經處于高位。

3、購買拍賣房，做好全付款準備

當前大部分銀行都沒有為拍賣房提供按揭貸款服務。因此，消費者在購買拍賣房時應該做好比較充裕的資金準備。

4、了解住房里的附屬設施的歸屬

購房者應該了解拍賣房中的一些家具、家電之類的設施的歸屬關系，以及住房是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況。

看了上面文字為你做出的相關介紹，對于如何購買銀行拍賣房產以及購買拍賣房產的注意事項，看過上面的介紹之后是不是已經了解了呢，其實有關銀行拍賣房產的購買也并不是像大家所想象的那么復雜，只要是確定了住房的產權沒有糾紛之后，繳納相應的費用進行過戶就可以了。