二手房市場的走低影響下游門業(yè)銷量

蘭州二手房市場的走低，如同一場寒冬，不僅讓房產(chǎn)中介行業(yè)陷入困境，更波及到下游的家裝、建材及門窗銷售等行業(yè)，業(yè)務(wù)量大幅下降，市場低迷，各行業(yè)紛紛尋求新的出路以應(yīng)對(duì)嚴(yán)峻考驗(yàn)。

當(dāng)各行各業(yè)開始為新一年的生意忙碌時(shí)，往日頗具人氣的門窗、地板、家裝、房產(chǎn)中介等行業(yè)，卻依然是“寒風(fēng)陣陣”。據(jù)調(diào)查，由于受蘭州二手房市場的走低，作為下游行業(yè)的家裝、建材及房產(chǎn)中介等受到明顯影響，業(yè)務(wù)量大幅下降，部分門窗銷售者稱“春節(jié)后沒賣出去一扇門”。

“從春節(jié)以來，我們就沒有賣出去一扇門，零售市場基本可以說歸零了。同時(shí)，面向工程隊(duì)的批發(fā)業(yè)務(wù)也不好做了?！碧m州藝美門窗有限公司的馬景波經(jīng)理說，本來有工程隊(duì)招標(biāo)，他們都會(huì)全力競爭。但如今，由于行業(yè)不景氣，部分工程隊(duì)結(jié)不出款或拖個(gè)大半年，在批發(fā)方面，原本利潤就很低，那點(diǎn)利潤甚至還不夠支付銀行利息。“現(xiàn)在我們競標(biāo)時(shí)，只會(huì)挑選熟悉的工程隊(duì)，還是安全第一啊?！?/p>

“我們門窗業(yè)的銷售客戶，主要是新購二手房的業(yè)主，以及裝修房子準(zhǔn)備結(jié)婚的人。在去年上半年，二手房市場景氣的時(shí)候，我們每個(gè)月至少能有10個(gè)訂單。就算每個(gè)訂單5扇門，那也可以有50扇門以上的銷量?？涩F(xiàn)在，過完年都快一個(gè)月了，我們連一個(gè)訂單都沒有?！闭劦侥壳暗兔缘氖袌?，美心室內(nèi)門分銷商李世杰很無奈。

日前下午，記者走訪了雁灘家具市場等大型市場。在銷售木地板、地磚等裝修材料的區(qū)域，促銷人員三五成群聚在一起聊天。據(jù)多名銷售人員反映，春節(jié)過后，在顧客的流量和咨詢量上，總?cè)藬?shù)至少下降了一半。而銷售額也隨之下降了四成以上。為了吸引顧客，不少商家還打出了“買一贈(zèng)一”等大幅讓利促銷活動(dòng)，但顧客依然不多。

記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，在裝修材料市場低迷的同時(shí)，各裝修公司也是叫苦不迭。“以前是一年忙到頭，而現(xiàn)在是難得接一單生意?！笔覂?nèi)裝飾公司經(jīng)理李志新說，從去年下半年到現(xiàn)在，生意越來越難做，公司的裝修業(yè)務(wù)至少縮減近半。由于市場的不景氣，目前，他們公司已把業(yè)務(wù)的重點(diǎn)轉(zhuǎn)向了老房翻新和局部裝修等，希望可以開拓出新的盈利點(diǎn)。

地產(chǎn)中介是靠傭金生存的，成交量下滑，地產(chǎn)中介的收入必然越來越少?，斞抛》渴翘m州市最大的住房中介機(jī)構(gòu)，總經(jīng)理李錦章在接受采訪時(shí)說，從去年開始，蘭州市二手房市場迅速進(jìn)入觀望期，成交量開始下滑。進(jìn)入今年以后，蘭州市二手房基本上呈現(xiàn)“滯銷”的狀態(tài)，銷量較去年同期下降近80%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前瑪雅住房在蘭州的百余家門店中，每家店的月成交量僅為一兩套，而在去年同期，這些門店的成交住房數(shù)量在六七套左右。

近一年來，國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái)，一系列的樓市調(diào)控，也對(duì)蘭州二手房市場產(chǎn)生了明顯影響。不少業(yè)內(nèi)人士表示，在調(diào)控持續(xù)的狀態(tài)下，市民普遍持觀望態(tài)度，二手房價(jià)格和成交量仍有繼續(xù)下降趨勢。自去年下半年以來，蘭州的二手房市場日趨低迷，價(jià)格和成交量日漸萎縮，對(duì)下游行業(yè)也產(chǎn)生了明顯的影響。隨著二手房成交量的大幅下降，以二手房業(yè)主為主要客戶的家裝、建材以及房產(chǎn)中介等行業(yè)，也不約而同地感受到了連鎖反應(yīng)，陷入了市場大幅萎縮的窘境。如今，沸沸揚(yáng)揚(yáng)的房地產(chǎn)調(diào)控，并沒有出現(xiàn)減弱的跡象，而各種相關(guān)的下游產(chǎn)業(yè)，也將隨著二手房市場的“入冬”，開始面臨嚴(yán)峻的考驗(yàn)。

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