購房前需要了解哪些方面的問題

1、預算

如果是全款買房，應該要考慮自己的資產狀況，不要把所有積蓄都投入到買房事業(yè)。另外如果是貸款買房，除了付首付，還需要還每月的房貸，每月應該合理規(guī)劃，不要出現房貸逾期現象。

2、房價

房價是決定是否買房的關鍵性因素，如果房價過高，超出自己的經濟范圍，那么帶給購房者的只有無盡的壓力。所以在購房時應該理性，結合家庭條件考慮是否買房。

3、地理位置

一旦決定了買房，就要考慮好地理位置，關乎到小區(qū)綠化、周遭環(huán)境、安保設施等等，如果地理位置不便，那么就沒有購買的必要。

4、物業(yè)管理

買房敲定后，重要的就是物業(yè)問題，一個好的物業(yè)包括好的安保條件、公共設施的定期維修，還有小區(qū)內的環(huán)境清理等問題。只有營造一個好的居住環(huán)境，才會讓人產生購房的欲望。

其實呢，想要買到一個心儀的房子，考慮的問題遠不止這么多，比如需要考慮國家政策、市場狀況等等。不同的人對于買房的需求不一樣，動機也不一樣，清楚自己的人生目標，也許你就知道要不要買房，該不該買房了。

購房前應該如何做好買房預算?

1、準確估量個人資產及家庭可支配收入

買房之前一定要準確的估算個人的收入和家庭的可支配收入，通常來說，買房前這兩部分的資金是一定要保留的，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫(yī)療保險及預防意外災害的預備資金。除開這兩部分的資金，剩余的資金才是買房的自由款項。采取這樣的方式，可以保證購房者能準確把握自身的實力和購房方向。

2、挑選適宜的房價和住房面積

在預算完個人買房資產后，我們就可以開始有針對性的挑選住宅了。在不同地段不同面積的房子價格都是不一樣的，建議大家根據自己的資金的多少來挑選地段，之后再對住房的面積、戶型等因素進行考慮。

3、各項稅費提前算清

稅費在購買房產時占有很大的比重，占得比較多的就是契稅、房地產交易費以及維修基金等費用，所以我們要事先了解一下買賣住房需要繳納的稅費種類以及費用多少。

4、仔細考量物業(yè)管理費用

物業(yè)管理費是指物業(yè)管理公司因提供管理及服務向業(yè)主或使用人收取的費用。與其他費用不同的是，當你買了房子之后你就要一直交納物業(yè)費，除非你把房子賣掉為止。所以我們需要在購買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費標準。

5、全方位估算還款能力

如果是準備貸款買房的朋友們，就要提前對銀行的相關政策有一定的了解，需要考慮銀行利率的高低、銀行的貸款額度、首期付款金額、分期付款的期限、每月交款額度等因素。還款方式的挑選也是需要根據自身情況考慮的。

6、做好裝修及維修費用預算

在買房的時候，很多人只注意到了房子的價格卻忽視了裝修也是需要不少資金的。如果不注意到裝修費用，那么當你買了房子后你會發(fā)現缺少資金裝修，根本無法住進新房子。所以說裝修費用還是很重要的，像生活必須的設施和初裝費用也是要考慮的，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等。