農(nóng)村危房可以申請重建嗎

農(nóng)村危房可以申請重建，但是這個房子是否達到了危房的等級，這個就要經(jīng)過評估之后來決定了。一般我們所說的危房可以分成4個不同的等級，如果是前三個等級呢還可以接受，因為一般來說一級二級和三級對應的是危房的情況不是很嚴重，所以只需要修建就可以了。但如果是第4個等級，那就說明危房已經(jīng)無法住人了，必須重新建造才行，所以可以申請重建。

農(nóng)村房重建的注意事項

1、要向村委會寫出申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府同意蓋章，作出審批翻建等手續(xù)。

在明律師倡導廣大農(nóng)民朋友，在翻建住房時要事先準備好相關材料，去村委會咨詢后做決定，一般流程是根據(jù)村委會的要求寫出翻建申請，經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府同意蓋章作出審批后，就可以進行翻建了。切忌不可“先斬后奏”、“先建后批“，以免造成不必要的損失。

2、最好保證在原地建房，不符合規(guī)劃的住房不可翻建。

進行老房翻新、翻建，最好能保證是在原地翻建的，這樣可以減少占用耕地和永久基本農(nóng)田的可能性。拆掉自己舊房子重新蓋房，也是國家所倡導的盡量使用原有的宅基地翻建，相對來說也會簡單一些，但還是要注意是否符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃。

3、必須要經(jīng)批準取得被繼承住房及其宅基地。

法律及相關司法解釋規(guī)定，如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承住房及其宅基地;如果不符合申請條件的，可以將住房賣給本村其他符合申請條件的人，如果不愿意出賣，那么該住房不得翻建、改建、擴建。若處于不可居住的狀態(tài)時，宅基地會由集體經(jīng)濟組織收回。

4、權屬明確的住房可以進行翻建。

住房權屬明確，也即住房所有權不存在爭議，如果存在住房權屬不清晰，關聯(lián)人之間存在很大的爭議的情況，是不可以進行翻建的。

5、翻建不得改變土地性質(zhì)與用途。

農(nóng)村宅基地是為了保障農(nóng)村村民家庭住房功能的建設用地，主要是居住功能。翻建的住房不可改變其用途，不可將原本用來居住的住房翻建為廠房、游樂園等經(jīng)營場所，這樣才不會造成違規(guī)被拆除。