退休人員可以回鄉(xiāng)建房嗎

退休人員可不可以回鄉(xiāng)建房要看具體的情況：

如果自己的戶口一直在村集體，并且村里也有老房子，那么按照目前農村建房的規(guī)定申請建房，只要得到批準就可以回鄉(xiāng)建房了。但是，有的地方因為規(guī)劃發(fā)展不可建房，或者是有規(guī)定長期不在家里務農的不可再申請建房，這樣的情況下退休了也不可回鄉(xiāng)建房了。

如果退休人員的戶口已經轉出去了，按照目前的規(guī)定就不可回鄉(xiāng)建房了。如今想要在農村建房，必須滿足是本村經濟組織內部成員，年滿18周歲有獨立經濟能力的人，而戶口都轉出去不在村里了，想要回鄉(xiāng)建房基本上是不可能的了。即便是在農村有老房子，但因為戶口問題，也不可再對老房子進行翻建了。

農村建房如何申請宅基地批準書?

1、按照規(guī)定農村建房需要拿到申請宅基地批準書，根據我國《土地管理法》和農業(yè)農村部以及自然資源部發(fā)布的《關于規(guī)范農村宅基地審批管理的通知》等規(guī)定，只有符合條件的人才能申請宅基地。申請宅基地需要以戶為單位向村民小組提出宅基地書面申請，村民小組收到申請后會組織村民代表大會討論。

2、經過討論后得到一半以上的人同意了，村民小組應該將申請人的擬用地位置和面積、申請理由等相關信息進行公示，公示的時間各地不一，大概在十五天左右。公示期間沒有異議或異議不成立的，村民小組會將申請材料上報至村委會進行審批。

3、村委會需要對提交的申請材料真實性、合法性，以及擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權利人意見等進行審核，符合條件的簽署意見蓋章后報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府同樣需要依法進行審核及批準，批準以后將申請材料上報給住房建設管理局，該部門會安排工作人員進行實地考察，符合條件的頒發(fā)宅基地批準書，之后我們便可辦理建房手續(xù)了。