物業(yè)不讓業(yè)主車(chē)進(jìn)小區(qū)怎么辦

物業(yè)不讓業(yè)主車(chē)進(jìn)小區(qū)可以先聯(lián)系業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)出面和物業(yè)溝通解決。若業(yè)主委員會(huì)解決不了的，可以到街道辦事處或房管局投訴，但是在投訴時(shí)要提供相關(guān)的證據(jù)作為判定依據(jù)。物業(yè)公司依照雙方簽訂的合同約定，雖有權(quán)對(duì)小區(qū)進(jìn)行封閉式服務(wù)管理，包括對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)出入登記按序停放進(jìn)行管理，但其無(wú)權(quán)對(duì)業(yè)主車(chē)輛出入小區(qū)進(jìn)行限制，物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)管理過(guò)程當(dāng)中限制小區(qū)業(yè)主車(chē)輛出入小區(qū)的行為，既無(wú)法律依據(jù)，也無(wú)合同依據(jù)。

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容有哪些？

1、治安管理

保障小區(qū)業(yè)主的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，以及住房建筑及設(shè)備的安全管理，制定出完善的安全制度。

2、公用設(shè)施管理

通訊、供水、供熱、供氣、供電等市政設(shè)施的管理，他們必須要保證這些設(shè)施的正常運(yùn)作，并對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。

3、車(chē)輛交通管理

小區(qū)主要通道、停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施管理，若你找不到自己的停車(chē)位就可以找物業(yè)解決。

4、多種生活服務(wù)

提供幼兒托兒所、訂牛奶、送報(bào)紙、就醫(yī)送藥等生活服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)不合格怎么辦

1、業(yè)主可以更換物業(yè)公司

據(jù)齊家專(zhuān)家介紹：業(yè)主大會(huì)有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)公司。在業(yè)主大會(huì)選物業(yè)公司之前，開(kāi)發(fā)商要先和物業(yè)公司，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;若期限未滿(mǎn)、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同要終止。

2、成立業(yè)主委員會(huì)，向有關(guān)部門(mén)投訴

若業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)有異議的，可成立業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司溝通，每一位業(yè)主都有權(quán)提出異議，大會(huì)可以討論物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如果談不攏，還可以像房管部門(mén)投訴。