農村宅基地建房超出面積會罰款嗎

農村宅基地建房超出面積會罰款。根據法律規(guī)定，宅基地的面積不得高于規(guī)定的標準，高于批準的數量占用宅基地建造住房的，按照非法占用土地處理。有關部門可責令其退還非法占用的宅基地，限期拆除或者沒收非法占用的宅基地面上新建的住房。

法律依據《中華人民共和國土地管理法》第七十七條，未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地面上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地面上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

高于批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

農村宅基地是否可以用于抵押貸款

不可。農村宅基地和宅基地的所有權是屬于村集體的，那么農民對宅基地和承包地都是只有使用權，用宅基地和承包地抵押貸款現在來說還是不可實現的。原因有三：

1、農民只享有宅基地和土地的使用權，而不享有所有權，因此不可用來抵押貸款。

2、宅基地住房和土地都是屬于不動產，也就是不可移動的資產。如果要用不動產來抵押貸款，必須要辦理登記手續(xù)才能辦成抵押，但是在農村，根本就沒有一個所謂的不動產登記機關，所以辦抵押基本上相當于辦不了的。

3、銀行不愿意接收農村住房與承包地的抵押貸款。

由此可見，農村的宅基地是屬于集體所有的，個人并沒有權利轉讓和買賣，那么宅基地就不可申請貸款。只有擁有獨立產權的房子才可以申請抵押貸款的，農民朋友們在申請貸款的時候，一定要明確這些問題。