二手房公積金貸款需要賣方到場嗎

發(fā)布時間：2024-06-21 08:45:27 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要：二手房公積金貸款需要賣方到場，根據規(guī)定，在公積金初審的時候，需要買賣雙方都親自到場。若房產為產權人單獨所有，則產權人配偶需出具同意出售書;若住房處于出租狀態(tài)，則租戶需提供同意出售書。申請貸款當然少不了房東提供的住房所有權證和國有土地使用證，

二手房公積金貸款需要賣方到場，根據規(guī)定，在公積金初審的時候，需要買賣雙方都親自到場。若房產為產權人單獨所有，則產權人配偶需出具同意出售書;若住房處于出租狀態(tài)，則租戶需提供同意出售書。

申請貸款當然少不了房東提供的住房所有權證和國有土地使用證，或住房不動產證書。要注意的是，權證內容須完整，含戶型圖，權證上住房性質須為住宅，住房使用年限需為50年(含)以上。此外，賣方還需提供一張銀行卡收取房款，并備注清楚開戶行名稱。

二手房公積金貸款需要賣方到場嗎

哪些二手房可以買

1、合同的當事人必須符合主體資格。

住房的買賣雙方當事人應當具備可以以自身的行為依法行使權利并且承擔義務的資格。住房買賣的雙方當事人應當具有完全的民事行為能力。法律禁止限制民事行為能力人以及無民事行為能力人的參與。為了維護住房交易的秩序，現行法律以及政策對住房的買賣當事人設定了一定的條件和限制，必須符合特定的要求。

2、住房的買賣雙方當事人應當要表意真實。

按照現行的法規(guī)和司法解釋，民事法律行為應當是當事人的真意表示的結果。因此，住房買賣的合同只有在自愿和平等的基礎上來簽訂，才能真正的實現雙方當事人的利益理想。因欺詐、脅迫、乘人之危、無權代理和以合法的形式掩蓋非法目的所簽訂的住房買賣的合同等，原則上應視為無效合同。

3、住房買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。

住房買賣行為應當符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且不得損害社會公共利益，不得違反社會公共道德。例如，在住房買賣活動中，我國法律法規(guī)明確規(guī)定，住房買賣雙方不得買賣土地，不得買賣拆遷住房等，出現此類情況，視為住房買賣合同無效。

文章名稱：

二手房公積金貸款需要賣方到場嗎

文章鏈接：

免責聲明：

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容，請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽：公積金貸款二手房公積金貸款