住房產(chǎn)權(quán)證明去哪里開(kāi)?

　　一般均在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心開(kāi)具，攜帶身份證即可。

　　建議進(jìn)一步咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

　　住房產(chǎn)權(quán)一般是通過(guò)住房權(quán)屬證書(shū)來(lái)證明持有人依法擁有住房所有權(quán)，并對(duì)住房行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，一般住房產(chǎn)權(quán)證明就是住房所有權(quán)證的開(kāi)具。

　　房產(chǎn)證明所需材料

　　1、填寫(xiě)好住房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，這個(gè)表格可以去當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫?

　　2、提供購(gòu)房合同/拆遷安置協(xié)議;

　　3、提供購(gòu)房發(fā)票;

　　4、提供住房平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話(huà)，可以將商品房銷(xiāo)售證明和用地分列表帶過(guò)去，可能會(huì)用到。

　　注意

　　若是年齡未滿(mǎn)十八歲以下的人需提供戶(hù)口本復(fù)印件，最好帶上原件去，有可能會(huì)做原件校驗(yàn)。該證必須本人親自到場(chǎng)辦理，如需委托他人，則需提供經(jīng)過(guò)公證處公正的委托書(shū)。

　　若是單位購(gòu)房的話(huà)還需要向相關(guān)部門(mén)提供單位介紹信(內(nèi)需注明單位性質(zhì)、委托誰(shuí)人前來(lái)辦理)、需提供竣工結(jié)算書(shū)的原件、需提供《住房質(zhì)量保證書(shū)》和《住房使用方法書(shū)》。

　　住房產(chǎn)權(quán)的種類(lèi)

　　按住房所有權(quán)分類(lèi)

　　按住房所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類(lèi)。在現(xiàn)階段，我國(guó)住宅類(lèi)住房按產(chǎn)權(quán)可劃分為：

　　1、國(guó)家所有住宅;

　　2、勞動(dòng)群眾集體所有住宅;

　　3、公民私人所有住宅;

　　4、其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資公司等)所有住宅。非住宅類(lèi)住房主要是全民所有制(國(guó)家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。

　　產(chǎn)權(quán)年限

　　土地使用權(quán)

　　是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類(lèi)型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用住房建筑權(quán)屬年限為40年。

　　住房所有權(quán)

　　屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國(guó)憲法》的保護(hù)的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條　私人對(duì)其合法的收入、住房、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。

　　住房產(chǎn)權(quán)證的擁有就意味著房子屬于個(gè)人所有，是合法的。在進(jìn)行購(gòu)房新房或者二手房時(shí)，也應(yīng)當(dāng)注意住房產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和期限，以免在購(gòu)買(mǎi)成功之后給自己帶來(lái)不必要的麻煩。要注意的是，住房產(chǎn)權(quán)證是有年限的，居民用地在70年，商業(yè)用地是40年。