住宅戶型都有哪些？戶型分類詳解

戶型就是住房的構造和外形。根據社會的發(fā)展、人們生活水平的進步及各業(yè)主的生活需求、經濟條件不一樣而千變萬化。有的則是開發(fā)商自主設計，如連片成棟小區(qū)，有的是個人依據自家的條件和請求設計，如本人建立的別墅?？傊胁煌乃枷刖涂梢栽O計出不同的戶型。

戶型分類有一下幾種：

平層戶型

戶型的一種，普通是指一套住房的廳、臥、衛(wèi)、廚等一切房間均處于同一層面上。

躍層戶型

所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不經過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯銜接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯(lián)絡上下層；一般在首層布置起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，有一間臥室，二層布置臥室、書房、衛(wèi)生間等。

錯層戶型

所謂＂錯層式＂住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。

復式戶型

復式戶型在概念上是一層，并不具備完好的兩層空間，但較普通住宅（通常2.8米）高，可在部分隔出夾層，布置臥室或書房等用樓梯聯(lián)絡上下，其目的是在有限的空間里增加運用面積，進步增大住宅的空間應用率。

躍層和復式、錯層

躍層和復式、錯層的區(qū)別？通常狀況，躍層住房是一套住房占兩個樓層，有內部樓梯聯(lián)絡上下層。一般在首層布置起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，有一間臥室；二層布置臥室、書房、衛(wèi)生間等。

復式住房在概念上是一層，但較普通的住房（通常是2.7米）高，可在部分掏出夾層，布置臥室或書房等內容，用樓梯聯(lián)絡上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，進步提升住房的空間應用率。這種做法是為順應其用地、空間極端缺乏的狀況而產生的。

復式住房實踐上并不具備完好的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一局部。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊方式（夾層懸空的一側不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，構成一種不完整的空間，普通稱其為“排空”），與底層之間有視野上的交流和空間上的流通。而躍層住房的上下兩層之間完整由樓板分隔，只經過樓梯聯(lián)絡，和復式住房的空間是兩種不同的類型。

普通規(guī)范

采光要好，通風流利，能有穿堂風，朝向的挑選通常以朝南為佳，朝東西次之，除了朝向，窗景也十分重要。

在挑選住房時要盡可能注重臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。

客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要互相挨著，戶門不宜直接對著客廳。

客廳中的門盡可能減少，盡量減少不可應用的通道走廊，還應寬闊、亮堂、通風、有不錯的朝向和視野。

臥室應當安靜、溫馨、私密、平安，主臥室應有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風要好。

衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對著著著客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。

廚房直接對外采光、通風。

陽臺與客廳相連，假如條件允許，陽臺應大一些，能有兩個就更好了。

面積較大的套型應設有貯藏空間，貯藏室可不采光通風。

以上就是住宅戶型都有哪些？戶型分類詳解的全部內容，希望對廣大買房的朋友有所幫助。