文章摘要： 通常情況下，住房維修基金指的是包括住房公用設施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設施專用基金用于物業(yè)共用部分、公用設施和設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。不得不說的是，住房轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給住房的新的產(chǎn)權所有人。住房
通常情況下，住房維修基金指的是包括住房公用設施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設施專用基金用于物業(yè)共用部分、公用設施和設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。不得不說的是，住房轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給住房的新的產(chǎn)權所有人。
1、可以使用住房維修基金的情況
住房維修基金，用于住房質保期滿后住房主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
住房主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
公共設施設備是指住房及相關配套區(qū)域內、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
2、住房維修金的啟用
住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數(shù)原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。
住宅專項維修資金的使用最終都要得到房產(chǎn)行政部門或相應管理部門的備案與審核同意才能成行。業(yè)主要先后到相關的房管局、住房安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等部門辦理住房安全專業(yè)鑒定申請、維修方案預決算審計、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。
什么是住房維修基金
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:濟南市住房公積金如何提取
下一篇:小產(chǎn)權房可以貸款買嗎
看房能晚上看嗎
2026-03-13
什么是半獨立式住宅
2026-03-13
好房子的定義是什么
2026-03-13
公積金利率降了可申請少還月供嗎
2026-03-13
100萬的新房要交多少稅
2026-03-13
組合貸款買房有面積限制嗎
2026-03-12
