商貸轉公積金貸款有哪些方式

1、客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記;

2、客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中 心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金;

3、找擔保公司墊資還清原商業(yè)貸款，客戶需給擔保公司和公積金中 心交墊資費和保證金，擔保擔保贖樓后，再到公積金中 心辦理抵押，抵押落實后公積金中 心放款，退還客戶保證。

商貸轉公積金貸款的流程

1、首先向原貸款銀行咨詢自己是否符合商轉公的條件，若滿足條件，那么就到銀行網(wǎng)點去填寫《個人住房轉公積金貸款申請表》，并將填好的表格遞交給銀行;

2、銀行在收到借款人提交《個人住房轉公積金貸款申請表》后，會對其申請進行初步審核，初審通過后由銀行將資料遞交給當?shù)氐淖》抗e金管理中 心。

3、公積金管理中 心在收到資料后進行審核，審批通過后通知申請人到指定的地點進行住房價 值評估;

4、拿到住房價 值評估結果后，將結果交給管理中 心確定商轉公的額度、期限，然后簽訂相關合同;

5、一般辦理商轉公，原商業(yè)貸款和現(xiàn)在辦理的公積金貸款額度之間可能存在一個差額，對于這種情況，借款人需要先存入差額，然后公積金貸款中 心再發(fā)放借款額度將原商業(yè)銀行貸款結清;

6、結清商業(yè)貸款后，注銷原貸款抵押登記，在重新辦理公積金貸款抵押手續(xù)即可。

商貸轉公積金貸款需要的資料

1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。

2、原商貸所購住房的《住房所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。

3、辦理原商貸所購住房的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;

4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;

5、由管理中 心認可的住房評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《住房估價報告書》;

6、住房產(chǎn)權共有權人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結書;

7、原商貸銀行提供的原商貸所購住房抵押權證(期房抵押證明或住房他項權證)的復印件并加蓋銀行公章;

8、管理中 心或受托銀行要求出具的其他資料。