總建筑面積如何計算?

發(fā)布時間：2024-02-25 18:30:24 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：一般總建筑面積的計算方法是容積率X總占地面積。其中用地面積是就是地塊的面積，一般用公頃標識，建筑占地面積是建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，建筑面積是住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和;戶型建筑面積是指住宅一戶的套內面積/得房率得到

總建筑面積如何計算?

　　一般總建筑面積的計算方法是容積率X總占地面積。其中用地面積是就是地塊的面積，一般用公頃標識，建筑占地面積是建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，建筑面積是住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和;戶型建筑面積是指住宅一戶的套內面積/得房率得到的數值。

　　另外，建筑面積的計算范圍是單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算，單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。

　　總建筑面積住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是：

　　1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。

　　2、多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。

　　3、地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。

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