小區(qū)物業(yè)服務不到位可以拒交物業(yè)費嗎

小區(qū)物業(yè)服務不到位不可以通過拒交物業(yè)費的方式來抗議，當遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務不到位這類問題時，首先可以向小區(qū)業(yè)主委員會反映這種情況，這樣就是會通過商議溝通的方式來進行解決。如果物業(yè)公司提供的物業(yè)服務確實存在較大問題時，那么業(yè)主委員也是可以依法通過正當程序解聘原物業(yè)公司，重新聘用新的物業(yè)公司。

可以拒交物業(yè)費的情況

1.物業(yè)費的收取應從業(yè)主收到收樓通知書之日起算，而不應從購房合同寫明的交樓日期起算。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕交納這段時間的物業(yè)費;

2.對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納;

3.物業(yè)公司提供合同未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權拒交;

4.物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交;

5.物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件的原件，業(yè)主可拒交。

物業(yè)費收費標準

一級收費標準：

1.00元/月.平方米(已包含稅、費) 固定體育活動場館不少于二項設施，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。

二級收費標準：

0.75元/月.平方米(已包含稅、費) 體育活動場地不少于一項設施，門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤，公共樓道每天清掃1次。

三級收費標準：

0.50元/月.平方米(已包含稅、費) 固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施，門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。

四級收費標準：

0.35元/月.平方米(已包含稅、費) 小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次。

以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費”。