房產證署名有哪些方式

1、寫一個人的名字

寫一個人的名字的情況也分很多種情況：

(1)一方或一方父母出資，只寫了一方的名字，那么這房子就屬于一方婚前個人財產，即使離婚了，房子也只屬于這個人。

(2)一方或一方父母出資，只寫了另一方的名字，如果被認定為以結婚為條件的贈予行為，就屬于另一方的個人財產。

(3)寫夫妻孩子的名字，房子產權屬于孩子。

2、寫夫妻二人的名字

房子屬于雙方的共有財產，房子的貸款也是夫妻的共同債務，如果離婚，產權兩者各占一半。若父母有出資婚房，有權索回出資的錢。

3、寫父母的名字

房子屬于父母的財產，房子的貸款也就屬于父母的債務。如果結婚后夫妻出資還房貸，離婚后房子歸父母所有，但夫妻有權索回還房貸的錢，夫妻平攤。

4、寫一方及其父母的名字

房子屬于一方及其父母的共有財產，貸款屬于他們共有債務。同時一方的相應產權份額屬于婚前個人財產。婚后僅夫妻共同還貸，離異單身話房子產權不變，夫妻有權索要夫妻共同還貸的錢，夫妻平攤。

5、寫雙方及其雙方父母的名字

房子屬于夫妻和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，離婚后還貸的錢為夫妻共同財產。

房產證署名注意事項

1、房產證上有名字≠房子就有你的份，但是房產證上沒你名字基本沒份，所以最好寫上夫妻倆的名字。

2、名字越多，可能稅款也會越多，比如父母過世后，需要交遺產稅。

3、房產證名字有兩種共有形式，一是按份共有，按份額來計算。一種是共同共有，按名字數量來平均計算。