住房所有權(quán)證需要換不動產(chǎn)證嗎

不需要。房產(chǎn)證(住房所有權(quán)證)與不動產(chǎn)證，同時有效，具有同等的法律效力。不動產(chǎn)登記機構(gòu)按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，簿證就不更換，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?

1、不動產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)證。

其實人們所講的不動產(chǎn)權(quán)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱為不動產(chǎn)權(quán)證。一般來說，不動產(chǎn)權(quán)證是包括了非常多種類證書的，例如大家比較普遍的房產(chǎn)證、土地證、林地證等都在其中。

2、證書內(nèi)容不同。

房產(chǎn)證的內(nèi)容僅僅包括了產(chǎn)權(quán)人的信息、住房的位置、產(chǎn)權(quán)的共有情況、住房的登記時間、住房的規(guī)劃用途等，而不動產(chǎn)證上不僅僅包括了房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容還，除此之外還包括了不動產(chǎn)的單元號、鐳射區(qū)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限等內(nèi)容。

不僅如此，每個不動產(chǎn)權(quán)證上都有唯一的代碼。相當于不動產(chǎn)證的身份證，可以在全國范圍內(nèi)進行檢索。另外，不動產(chǎn)權(quán)證在標注上面比房產(chǎn)證優(yōu)化了很多，簡明扼要，比如權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限、權(quán)利其他狀況等。

3、不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的監(jiān)制機關(guān)不同。

房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，在國務(wù)院機構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部。不動產(chǎn)權(quán)證監(jiān)制單位則是中華人民共和國國土資源部。

不動產(chǎn)權(quán)證書有什么作用?

1、可以維護和實現(xiàn)權(quán)利人的合法權(quán)益。

不動產(chǎn)權(quán)證可以證明權(quán)利人的享有權(quán)，不管是產(chǎn)權(quán)的合法性、安全性、交易秩序都能得到我國法律的保護。以此同時權(quán)利人也可以通過不動產(chǎn)權(quán)證及時掌握自己財產(chǎn)的狀況，有效地開展交易等活動，使自己的合法權(quán)益得到實現(xiàn)和保護。

2、可以對登記機關(guān)進行輔助和監(jiān)督。

不動產(chǎn)權(quán)證是不動產(chǎn)權(quán)屬確認最重要的是來源材料，是申請不動產(chǎn)登記的第一手資料，可以有效地輔助登記機關(guān)進行審查登記內(nèi)容、抓好登記資料和提高登記效率提供幫助，維護不動產(chǎn)權(quán)證的權(quán)威性和準確性。同時也為權(quán)利人有效地監(jiān)督登記機關(guān)規(guī)范操作提供保證。