住房拍賣可以申請終止嗎

可以。在拍賣房子的過程當中債務人有能力還清債務的前提下是可以進行終止拍賣的。一般情況下是不允許中斷終止拍賣房子的。拍賣成功后，房主不可反悔。買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以重新拍賣。

住房拍賣的相關(guān)規(guī)定

1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》，人民法院版委托拍賣動產(chǎn)或不權(quán)動產(chǎn)時應當確定保留價，如果第1次出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可以酌情下降保留價，但每次下降的數(shù)額不得高于前次保留價的20%。

2、對于第2次拍賣仍流拍的動產(chǎn)，人民法院可以將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不可交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行人。

3、對于第2次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，人民法院可以將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不可交付其抵債的，應當在60日內(nèi)進行第3次拍賣。

3、第3次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不可接受該不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應當于第3次拍賣終結(jié)之日起7日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起60日內(nèi)沒有買受人愿意以第3次拍賣的保留價買受該財產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財產(chǎn)抵債的，應當解除查封、凍結(jié)，將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該財產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。