不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別

1、不動產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)證

其實人們所講的不動產(chǎn)權(quán)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱為不動產(chǎn)權(quán)證。一般來說，不動產(chǎn)權(quán)證是包括了非常多種類證書的，例如大家比較普遍的房產(chǎn)證、土地證、林地證等都在其中。

2、證書內(nèi)容不同

房產(chǎn)證的內(nèi)容僅僅包括了產(chǎn)權(quán)人的信息、住房的位置、產(chǎn)權(quán)的共有情況、住房的登記時間、住房的規(guī)劃用途等，而不動產(chǎn)證上不僅僅包括了房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容還，除此之外還包括了不動產(chǎn)的單元號、鐳射區(qū)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限等內(nèi)容。

不僅如此，每個不動產(chǎn)權(quán)證上都有唯一的代碼。相當(dāng)于不動產(chǎn)證的身份證，可以在全國范圍內(nèi)進(jìn)行檢索。另外，不動產(chǎn)權(quán)證在標(biāo)注上面比房產(chǎn)證優(yōu)化了很多，簡明扼要，比如權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限、權(quán)利其他狀況等。

3、不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)不同

房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，在國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部。不動產(chǎn)權(quán)證監(jiān)制單位則是中華人民共和國國土資源部。

不動產(chǎn)權(quán)證有什么好處

1、憑證件獲得拆遷補(bǔ)償，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷加快，在這過程當(dāng)中，難免要征收到農(nóng)村的土地，或讓你易地搬遷。假如我們手里有不動產(chǎn)權(quán)證，就可以領(lǐng)取兩份補(bǔ)償，一份是宅基地補(bǔ)償，一份是住房補(bǔ)償。因此不動產(chǎn)權(quán)證顯得很重要。

2、憑證件可以抵押貸款，現(xiàn)在土地改革，其目的就是為了盤活我們的土地資源，讓我們農(nóng)民可以從土地、宅基地、住房等資產(chǎn)中獲得收益，增加收入，還可以進(jìn)行抵押，有需要搞養(yǎng)殖和種植業(yè)的加工農(nóng)副產(chǎn)品的就可解決資金短缺問題。

3、憑證件可以避免因住房、土地使用出現(xiàn)的糾紛，在咱農(nóng)村有很多街坊鄰居親戚朋友，房地基、地塊邊界沒劃清楚，而出現(xiàn)的打架斗毆，甚至頭破血流事件。還有就是政府在征用士地拆遷時，農(nóng)民也會因為土地權(quán)屬問題產(chǎn)生各種矛盾。如果咱農(nóng)民朋友有了不動產(chǎn)權(quán)證，就可以很好地解決這些矛盾糾紛問題了。因為不動產(chǎn)權(quán)證注明了住房的邊界面積，能很好地保護(hù)咱農(nóng)民的權(quán)益。