住房公積金貸款買房需要的條件

發(fā)布時間：2023-03-25 18:27:13 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、年滿18周歲，具備完全民事行為能力。2、是參加了住房公積金制度的城鎮(zhèn)職工，且有按時足額繳存住房公積金達六個月(含)以上，申請當月住房公積金賬戶也處于正常繳存狀態(tài)。3、在當地有常業(yè)主口或有效居留身份。4、名下未曾辦有住房公積金貸款或貸款已結清(如

1、年滿18周歲，具備完全民事行為能力。

2、是參加了住房公積金制度的城鎮(zhèn)職工，且有按時足額繳存住房公積金達六個月(含)以上，申請當月住房公積金賬戶也處于正常繳存狀態(tài)。

3、在當地有常業(yè)主口或有效居留身份。

4、名下未曾辦有住房公積金貸款或貸款已結清(如果已經辦理過兩次住房公積金貸款了，那無論貸款是否還清，都無法再申請公積金貸款來買房)。

5、有穩(wěn)定且合法的經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低于房貸月供的兩倍。

6、有不低于購買住房總房價30%以上的自籌資金來作為住房首付款。

7、個人信用良好，征信報告里沒有不良記錄或嚴重負面信息(主要審查客戶近兩年內的征信情況)。

住房公積金貸款買房需要的條件

什么情況下不可使用公積金貸款買房

1、政策限制。不同城市公積金貸款條件有差異，如果貸款人不符合所在城市公積金貸款條件的話，是不可使用公積金貸款的。

2、賣方限制。公積金貸款辦理手續(xù)相對麻煩一點，放款慢一些，因此很多賣方限制了不讓使用公積金貸款。

3、個人征信差。貸款買房對征信有要求，如果貸款人征信情況較差，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都會受限無法辦理。

4、購買非住宅。根據公積金政策限制，公積金貸款買房只能用于購買普通住宅，如果是非住宅，不可申請公積金貸款，比如商住公寓、商住別墅等商業(yè)地產。

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