綿陽(yáng)市目前房?jī)r(jià)最低的地方在哪里 買(mǎi)房注意哪些

在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，可能大家對(duì)于房?jī)r(jià)的問(wèn)題是比較關(guān)注的，其實(shí)影響房?jī)r(jià)的因素比較多，大家在購(gòu)買(mǎi)住房之前一定要簡(jiǎn)單的了解一下，可以去市場(chǎng)上了解一下樓盤(pán)的相關(guān)信息，挑選合適的住房進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，那么綿陽(yáng)市目前房?jī)r(jià)的地方在哪里？買(mǎi)房注意哪些？下面我們來(lái)了解一下吧。

綿陽(yáng)市目前房?jī)r(jià)的地方在哪里

目前來(lái)說(shuō)，綿陽(yáng)市小枧方向的價(jià)格、永興方向要便宜些，而且空間大，商業(yè)地產(chǎn)庫(kù)存較大，價(jià)格上漲比較困難。原因主要兩點(diǎn)，一是自身前期擴(kuò)張?zhí)欤请娚虒?duì)傳統(tǒng)線(xiàn)下商鋪的沖擊。消化周期普遍在6個(gè)月~3年之間，商業(yè)地產(chǎn)房?jī)r(jià)下行壓力。

買(mǎi)房注意哪些

買(mǎi)房盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、管道設(shè)備層、住房爛尾等質(zhì)量問(wèn)題。

1、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。

2、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化。

3、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。

4、注意律師代表誰(shuí)?目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開(kāi)發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說(shuō)話(huà)。

5、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，或集體簽約;并寫(xiě)明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用?不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任?很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動(dòng)。

購(gòu)買(mǎi)住房的話(huà)，建議大家結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)進(jìn)行住房的挑選，更要注意一下買(mǎi)房的相關(guān)流程。以上就是關(guān)于綿陽(yáng)市目前房?jī)r(jià)的地方在哪里和買(mǎi)房注意哪些的相關(guān)介紹，大家在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候要注意一下買(mǎi)房的相關(guān)細(xì)節(jié)，更要留意買(mǎi)房的相關(guān)流程。