文章摘要： 期房停貸是指銀行停止對期房貸款的放款，也就是銀行停止給用戶提供購買期房貸款的行為。停貸是一種調(diào)控手段，在停貸的情況下，無論是買新房還是二手房的交易難度和步驟都變得更加的復雜，會在一定的程度上影響交易量，因此房價短期內(nèi)的增長速度就會逐漸放緩，
期房停貸是指銀行停止對期房貸款的放款，也就是銀行停止給用戶提供購買期房貸款的行為。停貸是一種調(diào)控手段，在停貸的情況下，無論是買新房還是二手房的交易難度和步驟都變得更加的復雜，會在一定的程度上影響交易量，因此房價短期內(nèi)的增長速度就會逐漸放緩，但是房價也不會在短期內(nèi)下滑。銀行的停貸勢必會給有意向買房卻能力有限的客戶增加壓力。但一般情況下銀行不會隨便停貸。
銀行不放款的原因有以下幾種：
1、個人原因
主要可能是借款人有嚴重的不良信用記錄、還款能力達不到放款條件、弄虛作假提供虛假申請材料等。而對于二套房貸的個人，也要核查其個人是否還有貸款未繳納完畢。
客戶最新資信出了問題，而銀行在放款前進行二次審核時查出來了，自然也就影響到后續(xù)放款。
2、開發(fā)商原因
一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴重的信用問題或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會被銀行拒絕申請貸款，因為此時開發(fā)商不具備保證擔保的能力。
3、政策原因
所謂政策風險，可能是由于金融管理部門出臺新的政策規(guī)定，使貸款人出現(xiàn)達不到申請條件，最終被銀行拒絕貸款的情況。
(1)銀行貸款收緊，加上房地產(chǎn)管控嚴格，所以直接暫停房貸業(yè)務了。對此，客戶需要耐心等待，也許過段時間會恢復。
(2)銀行額度緊缺，業(yè)務又十分繁忙，所以放款有所延遲(尤其在年末由于資金普遍不足，再加上銀行年終結算，不少房貸客戶需要“等貸”，往往得等到跨完年、次年初才會放款下來)。
期房停貸什么意思
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