售樓部總說房子售罄是真的嗎

售樓部總說房子售罄是真的。因為一般售樓處都希望拿證開盤的房源都能賣出去，所以會真實的公布在售信息及在售狀態(tài)情況，另外現在基本都是一房一價的公布還要備案及網簽，所以售樓處說房子售罄是真的。

開發(fā)商的套路有哪些?

1、聘用“房托”，吸引更多的人來買房。

很多房地產的商家為了營造一個樓盤緊張的現象都會聘用“房托”來營造開盤即被“搶空”的情況，目的就是為了吸引更多的消費者，大家都認為好東西都是要靠搶的，這么火的樓盤各方面的質量肯定都很不錯，要是你也這么認為的話，你就中了商家的套路了，賣房的從不缺房子賣的，怎么可能會出現售空的情況，只是為了吸引更多的消費者罷了。

2、刻意預付“訂金”，以此來逼出高價。

買過房子的朋友都知道什么是訂金，訂金是我們在買房的時候簽訂購房合同時要支付的一筆錢，也叫做預付款，但是這個訂金和“定金”是有差別的，它不具備法律效益，所以一些賣房的人就用這個來套路消費者，要是消費者在付了訂金之后，有另一個想買的人出了更高的價格，那么我們的訂金就會被退回，房子就歸他人所有了，很多人房地產商就利用這一點，來抬價，營造房子火現象。

3、捂盤惜售。

最后一點就是捂盤惜售，一個樓盤都有一些戶型不好或者是樓層不好的，消費者在條件相同的情況下是不愿意買的，所以開發(fā)商就會提前將這些戶型給挑選出來，在開盤的時候告訴消費者其它的房型都賣完了，只剩下這幾套，很多消費者就會被套路，買下這幾個不怎么好的戶型。