文章摘要： 委托賣房是需要公證的，需要由雙方到公證處辦理委托書公證，不然沒有經(jīng)過公證的委托書很少會有機構承認。如果決定要委托賣房的話要盡早辦理，以免耽誤賣房時機。賣房需要什么材料1、產權人身份證原件。(如果是夫妻或者其他兩人以上共有的，需要提供兩人身份證
委托賣房是需要公證的，需要由雙方到公證處辦理委托書公證，不然沒有經(jīng)過公證的委托書很少會有機構承認。如果決定要委托賣房的話要盡早辦理，以免耽誤賣房時機。
1、產權人身份證原件。(如果是夫妻或者其他兩人以上共有的，需要提供兩人身份證原件)。
2、戶口本。
3、住房所有權證。(即房產證、土地使用證)。
4、原購房發(fā)票(復印件)、購房合同。
5、共有產權人的聲明。
6、結婚證復印件(若單身就要單身證明)。
7、已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產房、經(jīng)濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續(xù)。
1、要核實住房產權情況及性質，住房所有權證是所有權的標志，住房所有權證上登記的所有人才是有權賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權委托書。
2、房產如果有貸款或抵押，要確保解押。交易時要設定條款，確?？铐椨糜诮庋海苊赓u方把房款挪作他用。
3、要注意戶口問題的特殊處理，很多人購房后才發(fā)現(xiàn)前房主的戶口沒遷出去，要求對方遷戶口卻被拒絕，這樣的事情法院是沒法受理和執(zhí)行的。建議在合同中明確原房主的遷出義務，保留部分尾款，待遷出后支付。
4、要及時辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。目前各地存量房買賣都實施網(wǎng)簽制度，辦理網(wǎng)簽備案可以確保住房不會被過戶給其他人，對買方是一種保護，因此簽訂書面買賣合同后，一定要盡早辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。
5、交易過程當中注意保留證據(jù)。購房者付款時別忘記讓對方明確出具收條，且不錯依據(jù)合同條款，在收條內容中明確是付哪個環(huán)節(jié)的房款。
委托賣房要公證嗎
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