營改增后住房租賃增值稅稅率是多少

住房只要是進行交易，就會產(chǎn)生一定的費用的，其中最普遍的就是住房租賃稅，而隨著國家營改增政策的出現(xiàn)，很多人都在歡呼感覺這樣可以省下了一筆不小的開資，但是真有我們想象的那么好嗎?其實很多人并不是多看好這里的營改增，那么營改增以后住房租賃增值稅稅率是多少?下面我們就給您詳細的介紹一下：

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營改增后住房租賃增值稅稅率是多少?

依據(jù)國家稅務總局公告2016年第16號 國家稅務總局關于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告：首先應區(qū)分一般納稅人、小規(guī)模納稅人、其他個人，還應區(qū)分經(jīng)營用房還是住房。下面分別解答：

一、一般納稅人出租不動產(chǎn)

增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn)，其不動產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿挑選一般計稅方法的稅率11%，在出租不動產(chǎn)所在地預交3%稅款，剩余應交稅款回機構所在地申報繳納。應就地預交的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*3%，回機構所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已經(jīng)預交的稅款。

一般納稅人出租的不動產(chǎn)系2016年4月30日前取得，挑選簡易計稅辦法征收率為5%。 應就地預繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;回機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預交稅款

二、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)

小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)適用5%征收率。出租不動產(chǎn)預交稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預交稅款

三、個體工商戶出租住房

個體工商戶出租住房，征收率5%但減按1.5%，應預繳稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%

四、個人出租不動產(chǎn)

個人出租的非住房(指用于生產(chǎn)經(jīng)營用)征收率5%，應納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%

個人出租住房征收率5%減按1.5%，應納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%

以上就是小編給您介紹的關于營改增后住房租賃增值稅稅率是多少的相關的介紹，希望上面關于住房租賃營改增的相關的介紹對您更好的認識到住房租賃有所幫助。而當我們到另一個城市去工作，大部分人會挑選租房作為解決居住問題。而且我們經(jīng)?？梢钥吹阶》孔赓U廣告，這其中存在這不少欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這些我們一定要注意。