網簽需要什么材料

1、買賣雙方當事人的身份證明、戶口本、銀行卡等。

2、合同電子文本及其相關信息。

3、經備案后的登記簿及合同編號等信息。

4、雙方當事人網簽的電子簽名或蓋章等。

網簽要注意哪些問題?

1、買房網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、買房網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、買房網簽時一定要注意合同條款中，雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、買房網簽時要注意面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、買房網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”、“小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。

6、買房網簽時要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行商議，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新挑選開發(fā)商及樓盤。

網簽必須要本人去嗎?

網簽不一定非要本人去。國家的規(guī)定是一般來說，新住房的網簽都是要本人去進行辦理的。但是如果本人確實沒辦法去，確實有事的情況下。那么也是可以委托別人來進行辦理的。不過這種情況下，就需要去寫一份相關的委托書，說明清楚具體的情況才可以。這樣比較有法律效力，而且這個委托網簽的過程也比較合法、合理的。

網簽就是購房者和銷售對象進行簽訂合同后，要一起到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢，網簽是為了讓房地產交易更加透明化。