成都二套房首付比例

成都市二套房首付比例為60%，成都公積金貸款比例為60%，本市戶口的居民無貸無房可以買二套。當前有一套的可以再買一套，兩套及以上的禁購。外地戶口的居民欲在成都買房并不需要納稅條件，但只可以購買一套住房。

在不實施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。要求各省級市場利率定價自律機制結合當?shù)夭煌鞘袑嶋H情況自主確定轄區(qū)內商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當?shù)鼐W(wǎng)點。

成都二套房的購買流程是什么

1、購房者如果想獲得住房的按揭服務，應著重了解這方面的內容。在確認自己挑選的房產得到銀行按揭支持后，購房者應向銀行了解關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關文件填報《按揭貸款申請書》。銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查。

2、如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

3、購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

4、購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。