辦理二手房商貸需要什么材料

發(fā)布時間：2023-10-16 02:50:22 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要： 1、賣方：身份證、戶口本、銀行卡，房產證、地址變更單(有地址變更的需要提供)，2、買房：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水、部分銀行需要開具住房情況證明(以家庭為單位)。二手房如何辦理貸款?1、確定按揭服務公司和貸款方案。借款人在辦理

1、賣方：身份證、戶口本、銀行卡，房產證、地址變更單(有地址變更的需要提供)，

2、買房：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水、部分銀行需要開具住房情況證明(以家庭為單位)。

辦理二手房商貸需要什么材料

二手房如何辦理貸款?

1、確定按揭服務公司和貸款方案。

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金(如需公積金貸款)。

與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定住房買賣合同。

借款人與賣方簽定住房買賣合同，在貸款中，約定好過戶的時間、戶口的遷移等。

4、準備貸款資料，審核貸款資質。

按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的住房需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。

5、簽貸款協議，公證，保險。

按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括住房保險費等。(由于二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務，擔保公司一般會收取手續(xù)費和擔保費。)

6、辦理住房過戶和抵押手續(xù)。

借款人到住房所在區(qū)的交易中心辦理住房過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交給貸款銀行。

7、辦理房產證和抵押證明。

貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交給銀行。

8、銀行放款。

銀行在收到借款人的以上兩證后，將所貸金額發(fā)放給借款人。

文章名稱：

辦理二手房商貸需要什么材料

文章鏈接：

免責聲明：

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容，請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽：二手房貸款二手房