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發(fā)布時(shí)間：2024-06-20 20:32:18 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 房貸還清后需要去銀行解押，對(duì)住房進(jìn)行解押的話，客戶首先要帶上個(gè)人身份證、還款銀行卡、房貸合同等證明去銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)開具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證;然后再帶上貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證和個(gè)人身份證、房產(chǎn)證等資料去當(dāng)?shù)胤抗芫纸獬》康盅旱怯?。辦理房產(chǎn)

房貸還清后需要去銀行解押，對(duì)住房進(jìn)行解押的話，客戶首先要帶上個(gè)人身份證、還款銀行卡、房貸合同等證明去銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)開具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證;然后再帶上貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證和個(gè)人身份證、房產(chǎn)證等資料去當(dāng)?shù)胤抗芫纸獬》康盅旱怯洝?/p>

辦理房產(chǎn)解押要注意什么事情?

1、找正規(guī)的公司借款：如果你沒有挑選使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔(dān)保公司借款解抵押這兩種方法中選一個(gè)，但不得不提醒你的是，一定要找個(gè)正規(guī)的公司，否則被亂收費(fèi)是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

2、取得銀行同意：根據(jù)《民法典》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權(quán)人(就是銀行)同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說，你在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不可買賣，仔細(xì)簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。

3、銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人房貸提親還款申請(qǐng)后要審批。結(jié)清之后銀行開具結(jié)清證明，歸還他項(xiàng)權(quán)利證。解壓只需去當(dāng)?shù)亟ㄎk理，人多的時(shí)候需要排隊(duì)。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。

如何解除住房抵押?

1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私有)住房抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》并由抵押人簽字，以及《住房他項(xiàng)權(quán)證》。

2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私有)住房抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》、《住房所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《住房他項(xiàng)權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。

3、抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《住房所有權(quán)證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

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文章標(biāo)簽： 房產(chǎn)證解押 房產(chǎn)抵押

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