別墅是普通住宅嗎

別墅屬于住宅，但是和普通住宅來進行對比是存在明顯的差別的。普通住宅的結(jié)構(gòu)一般情況下都是比較簡單的，功能也相對單一。而別墅具有個性化，其風(fēng)格各異，且功能齊全、生活設(shè)施齊備，更具有突出的個性以及時尚的風(fēng)格。

別墅與普通住宅的區(qū)別是什么?

1、普通住宅的結(jié)構(gòu)通常都會比較的簡單，功能比較單一。而別墅卻具有著個性化，其風(fēng)格十分各異，且功能十分齊全、生活設(shè)施非常的齊備，更具有著十分突出的個性以及時尚的風(fēng)格。

2、別墅與普通的住宅最大的大區(qū)別就是室外空間了。別墅之外的環(huán)境可以使自己真正的置身于私家花園當(dāng)中，可以享受到自然的美景。

3、別墅住宅的生活空間向地面層集中，并且盡量的保證室內(nèi)外的生活空間的私密性。而且普通住宅中的四合院也提供了一個具有十分私密感的室外空間。

4、普通的住宅是求大同、存小異的。而別墅則是求大異、存小同的。

買別墅需要考慮哪些因素

1、交通條件。交通成本應(yīng)該是選別墅優(yōu)先考慮的問題。一般來說，別墅因為對于環(huán)境和風(fēng)景的要求，會坐落在比較遠離市區(qū)的地方。上下班需要花費的時間就比較長，交通不夠通達需要花費的時間就會更多，就算是在家辦公，也要考慮到出行以及接待朋友來訪的便利性。在有私家車的前提下，也要看一些附近有哪些公交車可以通道小區(qū)?？梢蕴暨x上下班高峰、周末、節(jié)假日等到周邊看一下是否堵車。還要觀察小區(qū)內(nèi)停車是否方便，是否有私人停車位等。

2、配套設(shè)施。別墅附近地區(qū)最好有相對完善的商業(yè)圈、有教育科技和醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)。更詳細一點的話，在駕車出行的情況下，這些配套設(shè)施的路程大概在10到15分鐘車程內(nèi)基本上就可以滿足日常生活的需要。

3、周邊環(huán)境。買別墅的人一定程度是也是看中了別墅的景觀不錯，視野開闊，周邊的建筑物比較少，這樣看上去也比較舒服。這種別墅容積率、綠化率就是兩個需要重點考慮的因素。然后再從色彩、戶外草地樹木、門窗等細節(jié)來考慮。在戶型挑選上，也要考慮冬暖夏涼、空調(diào)保溫節(jié)能等問題。

4、物業(yè)管理。買別墅的時候要問清楚物業(yè)的進入時間、收費情況、服務(wù)內(nèi)容、水電、物業(yè)管理費都包括哪些，除此之外還有冬季會不會供暖，供暖費是多少等等。