為什么說(shuō)不可買限競(jìng)房

限競(jìng)房不可買的原因有：交通配套不便，住房質(zhì)量沒(méi)有普通住宅好，而且北京限競(jìng)房一般都在五環(huán)以外，交通和配套不是很好。業(yè)主購(gòu)買了限競(jìng)房在5年之內(nèi)不可進(jìn)行交易，所以限競(jìng)房不可買?？偟膩?lái)說(shuō)，限競(jìng)房首先就是要限制房?jī)r(jià)，這是限競(jìng)房最大的特色，對(duì)于購(gòu)買限競(jìng)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是有一定好處，很多新房的開(kāi)發(fā)商在出售住房之前，購(gòu)房者在看房的時(shí)候是不知道住房具體價(jià)格的，開(kāi)發(fā)商可以根據(jù)看房人數(shù)的多少來(lái)定價(jià)，這就容易造成飆升的房?jī)r(jià)讓整個(gè)市場(chǎng)陷入價(jià)格恐慌之中。而限競(jìng)房的出現(xiàn)卻可以解決這一問(wèn)題，限競(jìng)房讓購(gòu)房者確定了能接受的價(jià)格，并且可以和二手房做比較，讓購(gòu)房者選出自己喜歡的房子，一般來(lái)說(shuō)，限競(jìng)房的價(jià)格普遍要低于二手房。

限競(jìng)房購(gòu)買條件有哪些

1、在北京，若想要購(gòu)買限競(jìng)房，需要滿足的條件有幾個(gè)：①具有北京的常業(yè)主口;②家庭總收入符合中低水平;③之前獲得了經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的，但是放棄購(gòu)買，是可以申請(qǐng)購(gòu)買“中低價(jià)位、中小套型普通商品住房”。

2、申請(qǐng)購(gòu)買限競(jìng)房的個(gè)人，需要年滿30周歲，且需要有完全民事行為能力的。然后以家庭為單位提出申請(qǐng)。這時(shí)，市人民政府部門會(huì)根據(jù)限價(jià)商品住房的供需情況，對(duì)申請(qǐng)人實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。符合申請(qǐng)條件的個(gè)人，將會(huì)得到批準(zhǔn)，并進(jìn)行公示，然后就可以進(jìn)入后續(xù)階段。

限競(jìng)房是否值得購(gòu)買

1、無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是個(gè)人，都是為了自己的利益而開(kāi)始拼搏。在限競(jìng)房上，開(kāi)發(fā)商可以獲取的利潤(rùn)是非常低的，也正是這個(gè)原因，開(kāi)始從成本上打主意，盡可能的下降成。因而造成建造出來(lái)的競(jìng)價(jià)房質(zhì)量上會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。在這方面上，開(kāi)發(fā)商是否會(huì)在建造過(guò)程當(dāng)中“埋雷”，是無(wú)法預(yù)測(cè)的。

2、之所以會(huì)出限競(jìng)房，主要還是為了“房住不炒”。比如，有的小區(qū)是位于郊區(qū)，擁有的配套設(shè)施和交通并不完善，每天出現(xiàn)帶來(lái)的麻煩都不少，但是依舊抵擋不住購(gòu)房者的涌入，歸根結(jié)底，這時(shí)由于房?jī)r(jià)在未來(lái)的日子里，還有可能會(huì)出現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，做個(gè)投資也是不錯(cuò)的。

3、由于限價(jià)房帶給人的是“只限交易年限，不限交易對(duì)象”這種理念，讓很多人會(huì)想要去投資，未來(lái)獲取更大的利益。但是要注意限競(jìng)房三個(gè)因素，如高首付、高杠桿、以及長(zhǎng)周期，這些都會(huì)對(duì)投資需要的成本、便利度、及獲利情況造成影響，因此不要盲目投入，需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定。