通州自住商品房有房產證嗎？如何辦理房產證

　　自住商品房是由北京市住建委于２０１３年開始實施的購房優(yōu)惠政策，主要針對的是剛需的購房群體，由于價格比市面上的商品房要，所以關注的人也的多。但是有一部分的購房者擔心自住商品房沒有辦法辦理房產證，那么通州自住商品房有房產證嗎？如何辦理房產證？

　　通州自住商品房有房產證嗎？

　?。?、通州自住商品房是有房產證的。自住商品房手續(xù)和證件是齊全的，除了跟本地區(qū)的商品房價格相對低了三分之一到一半以外沒什么太大的不同。

　?。病⑼ㄖ葑宰∩唐贩可暾堃裱嚓P流程的：開發(fā)商在市住建委網站和銷售現場公示住房套數、戶型、價格等信息。在不少于１５天的公示期內，購房家庭提出申請。

　?。?、開發(fā)商對申請者的材料進行初審，符合條件的，將在北京市自住型商品房資格審核系統中填報家庭信息，需要２０個左右工作日。

　　４、開發(fā)商向符合購房資格的申請人銷售（如果申請家庭對審核結果有異議，可在１０個工作日內申請復核）。

　?。?、開發(fā)商組織搖號，確定選房順序。提前５個工作日，在銷售現場和市住建委網站發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等。優(yōu)先家庭選房結束后，其他申請家庭再繼續(xù)依次選房。

　　通州自住商品房如何辦理房產證？

　　１、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

　　２、買賣雙方進行房產交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　?。场①I賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上住房產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　?。?、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請。

　　５、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

　　有關通州自住商品房有房產證嗎？如何辦理房產證？的資料小編就介紹到這里了，希望大家看完之后可以有所領悟。后，值得提醒朋友們的是，在辦理房產證的時候，一定要準備好需要的材料和相關證件，按照流程一步一步的來，這樣才會事半功倍，少走一些彎路。