房貸放款的時(shí)候需要本人到場(chǎng)嗎

房貸放款的時(shí)候需要本人到場(chǎng)。主貸人自己申請(qǐng)貸款，必須本人簽字才可以放款。貸款人沒(méi)有簽字則證明貸款合同無(wú)法律效力，貸款無(wú)效。銀行在無(wú)貸款人簽字的情況下如果放款屬于違規(guī)行為。

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補(bǔ)償。

房貸放款會(huì)直接將資金匯入公示的指定監(jiān)管帳戶，然后再由指定監(jiān)管賬戶轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商。整個(gè)放款過(guò)程都不需要貸款人去銀行，貸款人只需要耐心等待銀行放款即可。另外，房貸放款的時(shí)間一般來(lái)說(shuō)是7天左右，但是不排除其他原因造成房貸延遲放款。房貸延遲放款對(duì)于用戶貸款買房是沒(méi)有影響的，畢竟簽訂了房貸合同，如果銀行不放款，屬于銀行單方面違約。

房貸下來(lái)沒(méi)通知逾期了怎么辦

如果房貸放款下來(lái)銀行卻沒(méi)有通知，自己不知道要還款，造成放款下月銀行從還款銀行卡里扣月供時(shí)卡里沒(méi)錢，造成逾期的話，那客戶可以聯(lián)系銀行說(shuō)明情況，并趕緊將逾期欠款給還清。如果銀行還沒(méi)有上報(bào)逾期情況，那因?yàn)檫@算是銀行沒(méi)有通知到位的責(zé)任，可以和銀行商議取消上報(bào)逾期。

不過(guò)大家也要注意，現(xiàn)在新版征信信息更新頻率是很快的，可能在逾期后就馬上被報(bào)送到征信上去了，而這自然也就沒(méi)法再去讓銀行消除逾期記錄。畢竟征信上的逾期記錄是沒(méi)法人工消除的，只能由系統(tǒng)刪除。對(duì)此，而客戶也只有在之后注意保持好個(gè)人良好的信用，努力修復(fù)好征信。

大家在簽完貸款合同后，也要注意銀行的放款情況，如果發(fā)現(xiàn)自己一直沒(méi)有收到放款到賬的通知的話，可以主動(dòng)打電話給銀行工作人員咨詢具體進(jìn)度。