二手房交易公證的作用是什么

1、二手房交易做公證，可以幫助及指導(dǎo)二手房交易的買(mǎi)賣(mài)雙方合法的訂立合同，可以避免產(chǎn)生糾紛隱患和不真實(shí)、不合法的因素產(chǎn)生，可以促進(jìn)合同的履行。

2、公證可以保證國(guó)家法律、法規(guī)和政策在二手房交易中準(zhǔn)確的實(shí)施，可以避免產(chǎn)生不法行為，幫助交易雙方解決交易過(guò)程當(dāng)中遇到的法律問(wèn)題，可以更好的保護(hù)國(guó)家利益和公民、法人的合法權(quán)益。

需要辦理房產(chǎn)公證的情況有哪些

1、 房產(chǎn)繼承：繼承房產(chǎn)需要辦理繼承權(quán)公證，具體是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)、遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國(guó)家法律所承認(rèn)的繼承權(quán)， 對(duì)繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者進(jìn)行身份確定， 材料核實(shí)等一系列工作后所出具的公證書(shū)。

2、 立遺囑：房產(chǎn)所有人為了妥當(dāng)處理名下房產(chǎn)而設(shè)立遺囑，這時(shí)是需要辦理遺囑公證的，具體是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。

3、 贈(zèng)與房產(chǎn)：贈(zèng)與人將名下的合法房產(chǎn)贈(zèng)與給他人，同樣需要辦理公證才可以，因?yàn)橹挥薪?jīng)過(guò)了公證，才能證明該贈(zèng)與行為是在自愿的基礎(chǔ)上建立的，并且是真實(shí)、合法的。

4、 涉外轉(zhuǎn)移房產(chǎn)：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為若涉及到別的國(guó)家或者港澳臺(tái)地區(qū)，也必須辦理公證，并由房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)。