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房產證名字是誰房子就是誰的嗎

發(fā)布時間：2024-03-10 07:35:20 來源：互聯(lián)網 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 房產證上寫誰的名字房子就是誰的，因為房產證登記的是住房產權的實際情況。但在婚姻關系中，婚后買房，房產證上雖然只登記了一方的名字，但實際上是屬于夫妻共同財產。夫妻房產認定規(guī)定當前我國住房根據(jù)不同的標準，可劃分多種類型，但依據(jù)住房所有權的歸屬標

房產證上寫誰的名字房子就是誰的，因為房產證登記的是住房產權的實際情況。但在婚姻關系中，婚后買房，房產證上雖然只登記了一方的名字，但實際上是屬于夫妻共同財產。

房產證名字是誰房子就是誰的嗎

夫妻房產認定規(guī)定

當前我國住房根據(jù)不同的標準，可劃分多種類型，但依據(jù)住房所有權的歸屬標準，可以分為公房和私房兩種，這是一種最基本分類。公房，是指國有住房和集體所有的住房，其中國有公房包括國家投資建設由房產管理部門直接經營管理的住房(稱為“直管公房”)和機關團體、國有公司、事業(yè)單位自主投資建設并自行管理的住房(稱為“自管公房”);集體所有的住房是集體組織投資建設并自行管理的住房。私房，是指個人所有或數(shù)人共有的自用或出租的住宅或非住宅用房，包括城市商品房和農村宅基房等。

根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規(guī)定，結合法律實務和生活實踐，屬于夫妻共同所有的住房主要有以下幾種情形：

(一)婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有住房;

(二)夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的住房;

(三)婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等住房;

(四)由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產組織重建的的住房;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;

(五)結婚前，父母出資購置的住房，明確表示贈與夫妻雙方的;

(六)結婚后，父母出資為雙方購置的住房，未明確表示贈與夫或妻一方的;

(七)一方或雙方在婚姻關系期間繼承的住房歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

(八)工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

房產證名字是誰房子就是誰的嗎

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