商品房買(mǎi)賣(mài)合同的意義，商品房買(mǎi)賣(mài)合同需知

買(mǎi)房簽合同不可太草率，一定要注意細(xì)節(jié)地方，簽訂的時(shí)候可以先看看購(gòu)房合同范本的相關(guān)常識(shí)。因?yàn)橘I(mǎi)房不像買(mǎi)菜那么簡(jiǎn)單，里面存在許多需要斟酌及確認(rèn)的地方，總的來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房要心細(xì)，對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題一定要注意才行。接下來(lái)小編為大家介紹公司商品房買(mǎi)賣(mài)合同的意義。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同的意義

商品房買(mǎi)賣(mài)合同是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將尚未建成或者已經(jīng)竣工的住房向社會(huì)銷(xiāo)售，轉(zhuǎn)移住房所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。其中，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同（4月4日由中華人民共和國(guó)建設(shè)部發(fā)布，自6月1日起施行的《商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定：商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同需知

1、合同雙方當(dāng)事人

買(mǎi)賣(mài)雙方姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話(huà)。要是有委托代理人的話(huà)，那么代理人的姓名地址、郵政編碼、聯(lián)系電話(huà)也要寫(xiě)上去。

2、有關(guān)住房的情況

①住房坐落的位置

②買(mǎi)賣(mài)住房的面積，要注明實(shí)際建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e分別為多少;

③住房是現(xiàn)房，還是預(yù)售的商品房;

④住房配套設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)。

3、住房的價(jià)格及付款時(shí)間的約定

新建的商品房和預(yù)售商品房都是按所買(mǎi)賣(mài)住房建筑面積來(lái)計(jì)算住房?jī)r(jià)格的，約定每平方米建筑面積售價(jià)為多少元，然后用單位價(jià)格乘以所購(gòu)買(mǎi)建筑面積來(lái)計(jì)算住房所需要支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買(mǎi)方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付給賣(mài)方。

4、交房期限

賣(mài)方要在規(guī)定好的時(shí)間內(nèi)，將住房交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方可以在實(shí)際接收住房?jī)?nèi)起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

房子買(mǎi)賣(mài)一定要仔細(xì)，無(wú)論是買(mǎi)房還是買(mǎi)房我們都要好好的審視合同，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候充分得了了解房源的信息。商品房的買(mǎi)賣(mài)不同于個(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)，所以我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)的時(shí)候要多了解一下情況。