蘇州樂伽公寓違約是怎么回事 蘇州公寓房能買嗎

說起蘇州這座城市，相信大家都比較熟悉了，很多人都希望可以在蘇州買房子，只不過現(xiàn)在蘇州的房價很貴，買商品房的話，要付出很大的資金，所以許多人開始將自己的目光放在了公寓房身上，那么，蘇州樂伽公寓違約是怎么回事？蘇州公寓房能買嗎？下面小編給大家說說這個問題。

蘇州樂伽公寓違約是怎么回事？

今年1月“樂棧公寓”出現(xiàn)違約潮，眾多房東和租客的損失至今還沒挽回。近日，似曾相識的一幕再次出現(xiàn)：“樂伽公寓”蘇州總部大樓也擠滿房東和租客，因中介違約，他們只求解除合同，把自己的錢要回來。然而，“樂伽公寓”給出的解決方案只有一個字：等。

蘇州公寓房能買嗎？

1、看用途

在蘇州買公寓房用于投資的時候，要問自己幾個問題，之后結合你要買的房子，去綜合的判斷該不該買。因為在等待，等待能不可出租出去的這段時間內，你的投資，相當于是沒有任何回報的。商住房一定要請清楚和當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)結構，人群分布摸清楚了，才會找到商住房的未來。

2、問情況

一問在蘇州公寓出租的話，一般情況下，你所在的地區(qū)什么人會去居??？二問平米大小，期房還是現(xiàn)房，價格是否適中，你能否接受？三問蘇州當?shù)赜袥]有什么特色產(chǎn)業(yè)？四問距離地鐵有多遠？五問若是蘇州新區(qū)，打造起來需要多長時間？六問蘇州當?shù)氐纳虡I(yè)，商務環(huán)境有多么濃厚，租給誰?。?/p>

3、公寓房缺點

一是公寓交納的稅費和出租稅金都要比普通房高，所以公寓房銷售或是出租價格都比普通房高。二是公寓房的水電費都是按商業(yè)用電的標準繳納，所以購買和居住公寓的成本都比較高。

4、注意事項

在蘇州買公寓房用于居住的時候，要問自己這些問題，考慮好居住成本：一是年限差別，公寓樓都是40年或50年的土地建的。二是水電收費標準。公寓樓按商業(yè)用水、用電收取。三是入戶的差別，買公寓樓是入不了戶，小孩子也不可以劃片學校。

上面的信息已經(jīng)給大家盤點了關于蘇州樂伽公寓違約是怎么回事以及蘇州公寓房能買嗎的相關常識了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?，我們大家在買公寓房之前，一定要考慮清楚公租房的弊端，如果可以接受，公寓房還是可以考慮購買的。