買婚房要注意什么

1、不一定要新房：如果經(jīng)濟(jì)條件有限，買一個(gè)二手房也是很好的挑選，這樣既能滿足結(jié)婚用房的需要，又可以節(jié)省一大筆支出。要是購(gòu)買二手房的話，基本上就可以馬上入住，而且周邊配套成熟，不失為一種理想的挑選。

2、挑選合適的戶型：買戶型很重要，如果只是規(guī)劃小兩口居住的話，一居室完全夠用。但是如果考慮到，在不久就會(huì)要小孩兒，那就需要購(gòu)買大一點(diǎn)的房子，兩居和小三居都是可以考慮的戶型。年輕人買房不一定要一步到位的買大房子，購(gòu)買小一點(diǎn)的戶型既不會(huì)存在較大的還貸壓力也不會(huì)造成空間浪費(fèi)。如果購(gòu)房者想要避免換房的麻煩，那么就可以多投入資金購(gòu)買一套兩居或小三居的戶型較合適。

3、注意交房時(shí)間：大家買婚房的時(shí)候一定要問(wèn)清楚交房時(shí)間，不只是要求要在結(jié)婚之前，大家還要考慮到裝修時(shí)間，裝修后放毒(裝修后會(huì)有很多的污染氣體)時(shí)間。大概算下來(lái)就需要至少提前一年的時(shí)間才可以有所保障。在購(gòu)買期房時(shí)，售樓員會(huì)告知一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。

4、挑選合適的地段：年輕人在挑選住房時(shí)，一定要考慮到雙方的工作，挑選距離兩人上班比較折中的區(qū)域。并且需要了解周邊配套。大多數(shù)年輕人喜歡熱鬧，平時(shí)工作壓力大，甚至還會(huì)經(jīng)常晚上加班，所以應(yīng)該多考慮靠近工作單位的地方。

5、挑選合適的貸款月供：如果是貸款買房，除了考慮首付之外，還要考慮到月供的問(wèn)題。小兩口在買房子的時(shí)候應(yīng)該看房子的總價(jià)，這樣才能算出首付及月供。按照銀行規(guī)定月供不可高于收入的一半。

買房具體有哪些流程

1、購(gòu)房前準(zhǔn)備：買房子可不是說(shuō)買就買的，在買房之前，購(gòu)房準(zhǔn)備必不可少，比如說(shuō)了解自己的收支情況、購(gòu)房需求、購(gòu)房資格等等?，F(xiàn)在很多城市限購(gòu)限貸，你購(gòu)買的房子是屬于首套房、二套房還是三套房，其貸款首付比例都是不一樣的，有些城市還會(huì)限制戶口。另外計(jì)劃買多大的房子，幾室?guī)讖d，這些都是買房前要考慮好的。

2、看房選房：看房選房是一個(gè)比較花費(fèi)時(shí)間和精力的事情，看房選房的時(shí)候，大家要搞清楚幾個(gè)區(qū)域，自己熟悉的區(qū)域、房?jī)r(jià)相對(duì)較低的區(qū)域、環(huán)境好的區(qū)域、或者未來(lái)發(fā)展的區(qū)域，自己側(cè)重哪一點(diǎn)，就挑選哪一個(gè)區(qū)域的房子去實(shí)地看一下。最后購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。

3、交定金交首付：在購(gòu)房者選到了自己心儀的房子之后，就可以交定金交首付了，雖說(shuō)購(gòu)房定金不是買房流程中必經(jīng)的一步，但如果購(gòu)房者確實(shí)非常確定就是要這套房子了，為避免被他人搶走，也可以交定金保留下來(lái)。但各位要注意定金是有法律效力的，如果違反合同購(gòu)房者是拿不回定金的。一般在購(gòu)房者繳納定金之后，在一定時(shí)期內(nèi)繳納首付就可以了。

4、簽購(gòu)房合同：簽購(gòu)房合同是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，所以購(gòu)房合同中的內(nèi)容是否齊全非常重要。購(gòu)房合同是買房和維權(quán)的重要憑證，大家在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要注意查看合同中有關(guān)住房的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。另外還要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等等。