成都買房需要什么條件

1、外地人但是全日制本科以上的學(xué)歷可以在成都購(gòu)房。

2、個(gè)人的社保或者在單位社保已經(jīng)購(gòu)滿了兩年的居民可以在成都買房。

3、個(gè)人社保與單人社保加在一起，購(gòu)買時(shí)間達(dá)到兩年的，可以買房。

4、落戶到成都，即使時(shí)間沒(méi)有滿一年也可以買房，購(gòu)房前最好是落戶到當(dāng)?shù)亍?/p>

從地區(qū)圈層來(lái)看購(gòu)房資格，要區(qū)分以下情況：

1、如果是想將房子買在三圈層里，那么只需要購(gòu)房者有成都戶口就行，三圈層是指的成都青白江區(qū)、崇州市、新津縣等遠(yuǎn)郊地區(qū)。

2、如果想要將房子買到一二圈層的房子，那么你只需要落戶成都時(shí)間到達(dá)兩年，同時(shí)繳滿社保時(shí)間兩年，一圈層是指高新南區(qū)、錦江區(qū)、武侯區(qū)等城市中心位置。

3、要把房子買在一二圈層的居民也可以是在限購(gòu)區(qū)落戶并且有穩(wěn)定的工作，有連續(xù)一年的公司社保。二圈層指的是溫江區(qū)、新都區(qū)、雙流區(qū)等近郊地區(qū)。

2021成都限購(gòu)政策新規(guī)定

在嚴(yán)格認(rèn)定贈(zèng)與住房行為的限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)方面，住房所有權(quán)人將住房贈(zèng)與直系親屬的(包括贈(zèng)與部分份額)，按以下標(biāo)準(zhǔn)審核購(gòu)房資格：

第一，若受贈(zèng)人具備購(gòu)房資格，則贈(zèng)與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過(guò)住房轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)與的住房計(jì)入受贈(zèng)人家庭住房總套數(shù)審核購(gòu)房資格。

第二，若受贈(zèng)人不具備購(gòu)房資格，則贈(zèng)與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計(jì)入贈(zèng)與人家庭住房總套數(shù)審核購(gòu)房資格。根

據(jù)《通知》，文件發(fā)布之日(含當(dāng)日)，已受理或已完成贈(zèng)與登記的，按原規(guī)定執(zhí)行。在優(yōu)化購(gòu)房資格復(fù)核順位方面，登記購(gòu)房人應(yīng)符合成都市住房限購(gòu)政策要求。對(duì)于登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項(xiàng)目，按以下順位復(fù)核購(gòu)房資格：

第一順位：須同時(shí)具備兩個(gè)條件，一是在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上(含12個(gè)月)，二是落戶在項(xiàng)目所在區(qū)12個(gè)月以上(含12個(gè)月);

第二順位：在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上(含12個(gè)月);

第三順位：落戶在項(xiàng)目所在區(qū)12個(gè)月以上(含12個(gè)月);第四順位：具有項(xiàng)目所在區(qū)購(gòu)房資格。