正在還房貸的房子離婚怎么處理

發(fā)布時間：2025-06-07 14:36:02 來源：互聯(lián)網分類：房產常見問題

文章摘要：夫妻離婚后，對于正在按揭的商品房，可通過提前還貸、變更貸款人、過橋貸款或持續(xù)還貸后商議/訴訟等方式處理產權及更名，關鍵在于與銀行的溝通與商議，確保合法合規(guī)完成過戶。1、如果夫妻共同財產中有按揭貸款買的商品房，其處理方法有兩種。一種是提前還清貸

夫妻離婚后，對于正在按揭的商品房，可通過提前還貸、變更貸款人、過橋貸款或持續(xù)還貸后商議/訴訟等方式處理產權及更名，關鍵在于與銀行的溝通與商議，確保合法合規(guī)完成過戶。

1、如果夫妻共同財產中有按揭貸款買的商品房，其處理方法有兩種。一種是提前還清貸款，由一方挑選房子的產權，且對參與共同還貸的另一方給予其清償部分。

2、另一種是雙方或者一方繼續(xù)還貸款，待貸款還清后，雙方再通過商議或者起訴法院的方式決定房子的產權歸屬。

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正在還貸的房子離婚后怎么更名

正在還貸的房子離婚后可以通過以下幾種方式進行更名：

1、提前還貸方式：如果雙方有足夠的現(xiàn)金，可以直接還清貸款并取回房產證，然后辦理過戶手續(xù)。若沒有足夠現(xiàn)金，可以通過貸款公司將房產證贖出后辦理過戶。?

2、變更貸款人方式：如果雙方沒有能力一次性清償貸款，可以與貸款銀行商議變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種方式需要銀行同意，并按照銀行的要求辦理相關手續(xù)。?

3、過橋貸款：如果無法一次性還清貸款，可以考慮找親朋好友或金融機構臨時借出資金用于償還房貸、解除抵押并辦理房產更名手續(xù)。之后通過抵押房產申請貸款的方式歸還借款。?

4、與銀行溝通：在處理過程當中，需要提前與銀行溝通了解他們的意見和要求，因為銀行的同意是變更貸款人或過戶的關鍵。?

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