小區(qū)綠化率和容積率有關(guān)系嗎

小區(qū)綠化率和容積率是衡量居住環(huán)境的重要指標，二者相互影響，但非絕對關(guān)聯(lián)。合理挑選房產(chǎn)需綜合考慮小區(qū)規(guī)劃、建筑布局等因素，以達到理想的居住舒適度和生活質(zhì)量。

小區(qū)綠化率和容積率有關(guān)系。一般來說，容積率越低，小區(qū)的綠化率越高，反之亦然。這是因為容積率是指一個小區(qū)的地面上總建筑面積與凈用地面積的比率，而綠化率是指綠化面積與凈用地面積的比例。在小區(qū)規(guī)劃中，為了實現(xiàn)較高的綠化率，需要合理地控制容積率。容積率較低的小區(qū)，建筑密度相對較小，可用于綠化的面積就更多。因此，在低容積率的小區(qū)中，綠化率通常會相對較高。

然而，小區(qū)綠化率和容積率之間的關(guān)系并不是絕對的。其他因素也會對小區(qū)綠化率產(chǎn)生影響，例如小區(qū)規(guī)劃、建筑布局、地理位置等。因此，在挑選房產(chǎn)時，除了考慮容積率和綠化率外，還需要綜合考慮其他因素，以挑選更加宜居的居住環(huán)境。

1、住宅小區(qū)綠化率它也是包括公共的綠地。公共的率地是的要求是綠化面積不可低于400平方米的。也就是用地的綠化面積不可少于總面積的70%。然而在國家政府規(guī)定的是不可夠少于30%。在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些帶狀化公共綠地。

2、因此，大家在買房除了對房子的戶型的設(shè)計還有和一些基本的住房信息外，還要關(guān)注“三率”，說到三率，大家是不是又蒙了呢?就是指的綠化率、住房使用率、容積率。

3、對于業(yè)主來說，容積率是和我們的生活質(zhì)量和舒適度直接掛鉤的。綠化率也是如此，所以大家在買房的時候一定要關(guān)注這個綠化的問題。這直接對我們的身體和生活質(zhì)量有關(guān)系的。這個綠化率較高，建筑密度較低，業(yè)主就越舒服。

1、一般情況下，獨棟別墅的容積率在0.2～0.5之間;聯(lián)排別墅的容積率在0.4～0.7之間;6層以下多層住宅的容積率在0.8～1.2之間;11層小高層住宅的容積率在1.5～2.0之間;18層高層住宅的容積率在1.8～2.5之間;19層以上住宅的容積率在2.4～4.5之間;住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

2、住房容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，住房的總建筑面積與宗地面積的比值。住房容積率分成實際容積率和規(guī)劃容積率，而通常所說的住房容積率指的是規(guī)劃容積率，通俗點說容積率就是小區(qū)里的戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的比值，如果戶數(shù)越少、人就越少，面積也會越大，費用越高。