買房時要注意陷阱有哪些

1、只看首付不看月供

有不少的人在買房的時候認(rèn)為自己只要把首付繳納了就可以買房了，所以就沒有考慮到自己之后還需要償還房貸的問題，所以很多購房者就會被開發(fā)商的低首付促銷活動吸引，實際上大家在買房的時候，首付僅僅是買房過程當(dāng)中前期投入資金的的一部分而已，后續(xù)還有一大筆支出。

2、挑便宜揀實惠

現(xiàn)在的房子都很貴，所以很多人在購買房子的時候都希望自己可以以相當(dāng)優(yōu)惠的價格購買到房子，但是大家卻忘記了一句老話：便宜沒好貨，好貨不便宜。很多購房者一般會在同等區(qū)域、同等地段挑選價位便宜的樓盤。孰不知，后期那些頻頻出現(xiàn)證件不齊全、施工質(zhì)量差、園區(qū)規(guī)劃不合理等問題的樓盤，正是這些。

3、急于求成一步到位

現(xiàn)在購買住房的大部分都是一些年輕人，但是這些年輕人大多數(shù)都是剛剛才出來上班的人，所以在買房的時候肯定是沒有足夠的買房資金的，因此年輕人置業(yè)時，不宜好大喜貴，應(yīng)該根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策，尤其是在挑選按揭方式時，不建議過分要求年限短，而過分壓縮日常生活開支，因此下降原本應(yīng)有的生活質(zhì)量。

4、只看房子不看規(guī)劃

在購買房子的時候小區(qū)周邊的配套以及規(guī)劃是非常重要的，因此大家在買房的時候不僅要挑房子的戶型，還要看房子的位置。首先要看清政府的規(guī)劃和城市發(fā)展趨勢;其次要看居住小區(qū)的大環(huán)境和小環(huán)境是否舒適;最后還要看該區(qū)位交通是否便利，生活條件是否完善。

5、簽合同被開發(fā)商牽著鼻子走

購買住房的時候簽合同是肯定的事情，購房者在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)查看合同里面的條款，維護好自己的合法利益，不被開發(fā)商牽著鼻子走。之前售樓員口頭上用來吸引你購買的優(yōu)勢和贈送項目，你都在合同里找到了嗎?對于精裝房而言，合同中對于裝修材料的要求要爭取列明裝修材料的具體品牌和規(guī)格，否則你很容易發(fā)現(xiàn)交房的時候住房和售樓人員承諾給你的不一樣。