文章摘要： 買房面積包含公攤面積，買房面積是指建筑面積，建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。公攤面積包含樓梯電梯、入戶大堂、小區(qū)綠化等，是否包含停車場(chǎng)要具體看購(gòu)房合同。公攤面積是你的戶型乘以戶型的公攤系數(shù)得到。公攤系數(shù)是開(kāi)發(fā)商依據(jù)總公攤面積和戶型計(jì)算的
買房面積包含公攤面積，買房面積是指建筑面積，建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。公攤面積包含樓梯電梯、入戶大堂、小區(qū)綠化等，是否包含停車場(chǎng)要具體看購(gòu)房合同。公攤面積是你的戶型乘以戶型的公攤系數(shù)得到。公攤系數(shù)是開(kāi)發(fā)商依據(jù)總公攤面積和戶型計(jì)算的。
公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積?，F(xiàn)如今，無(wú)論是高層還是低層，只要是商品房都會(huì)有公攤面積。公攤面積其實(shí)就是為了保障業(yè)主可以享有比較舒適的公共環(huán)境。
計(jì)算公攤面積分兩步：
第1步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)
分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。
第2步：公用分?jǐn)偯娣e
公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。
住房公攤面積包括：管道井、樓梯間、電梯井、變電室、垃圾道、公共門廳、設(shè)備間、地下室、值班警衛(wèi)室、過(guò)道等，還包括整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，用水平投影面積計(jì)算。
獨(dú)立使用的車庫(kù)、車棚、地下室以及為多棟樓房服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、作為人防工程的地下室等都不計(jì)入共有建筑面積中。
買房面積包含公攤面積嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
看房能晚上看嗎
2026-03-13
什么是半獨(dú)立式住宅
2026-03-13
好房子的定義是什么
2026-03-13
公積金利率降了可申請(qǐng)少還月供嗎
2026-03-13
100萬(wàn)的新房要交多少稅
2026-03-13
組合貸款買房有面積限制嗎
2026-03-12
