提前還一部分房貸月供有變化嗎

如果說(shuō)用戶(hù)提前還一部分房貸，但是挑選的是月供金額不變，縮短還款的期限，那么月供金額不會(huì)有變化。而用戶(hù)挑選的是減少月供金額，還款期限維持不變，這時(shí)候月供的金額才會(huì)發(fā)生變化。也就是說(shuō)，月供的金額到底有沒(méi)有變化，要看用戶(hù)提前還款后，與銀行如何約定的。

一般來(lái)說(shuō)，提前還款一部分，有利于減少還款壓力，用戶(hù)之后的還款壓力是可以減輕的。

提前還一部分房貸款流程

1、房貸客戶(hù)要查看貸款合同中對(duì)在還款期未到之前即先行償還貸款的要求，注意在還款期未到之前即先行償還貸款是否需要繳納違約金，若合同中有注明，則需看清究竟要收多少，并做好準(zhǔn)備;

2、致電貸款行咨詢(xún)提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額，以及需要準(zhǔn)備哪些材料;

3、根據(jù)貸款行的要求，到相關(guān)部門(mén)提出在還款期未到之前即先行償還貸款申請(qǐng)(一般銀行會(huì)要求在還款期未到之前即先行償還貸款的客戶(hù)填寫(xiě)申請(qǐng)表);

4、攜帶在還款期未到之前即先行償還貸款所需資料到貸款行辦理在還款期未到之前即先行償還貸款手續(xù)，并在柜臺(tái)存入在還款期未到之前即先行償還貸款金額。

如果貸款期限已過(guò)半，不要急于在還款期未到之前即先行償還貸款，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候的月供中本金占比較大，這時(shí)在還款期未到之前即先行償還貸款節(jié)省不了房貸利息。

提前還一部分房貸要付違約金嗎

具體要看貸款銀行的要求，也可以根據(jù)貸款合同所簽約的條件而定。如果貸款發(fā)放有沒(méi)有滿(mǎn)一年，往往是交與不交，或交多交少的界線。各銀行對(duì)“違約金”的收取額度從提前還款額的1%-5%不等。在此建議大家，打算提前還貸者，要好好看一下貸款合同，并聯(lián)系貸款銀行進(jìn)行咨詢(xún)。除了解自己是否要交“違約金”外，還應(yīng)清楚提前還款的金額是否有硬性規(guī)定。