小區(qū)沒(méi)監(jiān)控車(chē)被劃該由誰(shuí)負(fù)責(zé)？租的車(chē)位可以安充電樁嗎？

如今，很多人買(mǎi)房都會(huì)順手買(mǎi)一個(gè)車(chē)位，必定私家車(chē)已經(jīng)成為了很多人主要的出行方式，那么如果在小區(qū)停車(chē)時(shí)發(fā)生意外，小區(qū)沒(méi)監(jiān)控車(chē)被劃該由誰(shuí)負(fù)責(zé)？另外，租的車(chē)位可以安充電樁嗎？

小區(qū)沒(méi)監(jiān)控車(chē)被劃該由誰(shuí)負(fù)責(zé)？

通常小區(qū)無(wú)監(jiān)控車(chē)被劃是物業(yè)的負(fù)責(zé)。沒(méi)有監(jiān)控的情況下，車(chē)主可以直接到物業(yè)索賠損失，因?yàn)槲飿I(yè)是作為整個(gè)小區(qū)的管理者，是專(zhuān)門(mén)為小區(qū)的一切行為負(fù)責(zé)的，只要是車(chē)在小區(qū)內(nèi)被劃傷，還沒(méi)有監(jiān)控，那物業(yè)就要承擔(dān)責(zé)任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)公司訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

第三十五條，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，造成業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

租的車(chē)位可以安充電樁嗎？

租的車(chē)位可以安裝充電樁。但需要業(yè)主出面向當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)局申請(qǐng)并備案，同時(shí)還需要征求物業(yè)部門(mén)同意，才能將充電設(shè)施建設(shè)在此車(chē)位上。但如果物業(yè)部門(mén)不配合或者是原車(chē)位的主人不愿意安裝的話，建議通過(guò)商議的方法來(lái)解決，商議不成的可以上訴，一般只要沒(méi)有消防問(wèn)題的話都是可以得到法院支持的。

買(mǎi)車(chē)位要注意什么

1、能否辦理產(chǎn)權(quán)證是衡量車(chē)位可否銷(xiāo)售的唯一標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房送車(chē)位，要辨別開(kāi)發(fā)商送的車(chē)位屬于產(chǎn)權(quán)車(chē)位，還是只是車(chē)位的使用權(quán)。擁有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，可以自由轉(zhuǎn)讓、出售，而車(chē)位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要樓盤(pán)的物業(yè)公司介入，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用較產(chǎn)權(quán)車(chē)位低，因此購(gòu)房者須慎重。比如對(duì)于某些占用業(yè)主共有的道路或者其他共有場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，該車(chē)位應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主共有，開(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)處置。

2、防車(chē)庫(kù)禁止買(mǎi)賣(mài)

根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車(chē)位和車(chē)庫(kù)屬全體小區(qū)業(yè)主所有，有的地下車(chē)位車(chē)庫(kù)屬于人防工程，而人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套，開(kāi)發(fā)商只有使用權(quán)，不擁有產(chǎn)權(quán)，不得出售。

3、細(xì)簽合同、實(shí)地勘察車(chē)位

車(chē)位在購(gòu)買(mǎi)前，還要充分考慮停車(chē)位的格局、層高、進(jìn)深、開(kāi)間等許多問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，簽訂的合同一定要細(xì)，比如要求附上車(chē)位的結(jié)構(gòu)圖等。如果購(gòu)買(mǎi)地下停車(chē)位，一定要在購(gòu)買(mǎi)前實(shí)地查看了解清楚，比如說(shuō)地下車(chē)庫(kù)排水系統(tǒng)是否完善等。

4、投資車(chē)位需謹(jǐn)慎

買(mǎi)車(chē)位投資劃算不”車(chē)位不宜大量的買(mǎi)來(lái)投資。因?yàn)樵趯?shí)際的操作上，小區(qū)的車(chē)位比如果沒(méi)有達(dá)到1：1，開(kāi)發(fā)商不會(huì)同意購(gòu)買(mǎi)兩個(gè)車(chē)位。即使是一些車(chē)位配比達(dá)到了1：1的小區(qū)，開(kāi)發(fā)商為了避免今后停車(chē)的矛盾也大都把多余的車(chē)位通過(guò)租賃的方式處理，以解決業(yè)主停車(chē)矛盾。

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