買房網(wǎng)簽和辦貸款有關(guān)系嗎

在買房過程當(dāng)中，如果不可進(jìn)行網(wǎng)簽或者網(wǎng)簽不成功的話，是不可辦理貸款買房手續(xù)的。一般來說，購房者應(yīng)該先辦理網(wǎng)簽，接著才是辦理貸款。購房者辦理了網(wǎng)簽以后，一般要等一段時(shí)間才可以辦理貸款業(yè)務(wù)。

各個(gè)銀行的情況不同，一般都要等2—6個(gè)月的時(shí)間貸款才能辦下來。因此在辦理貸款之前，一定要找專業(yè)人員幫你看下征信報(bào)告是否存在問題。如果征信報(bào)告有問題的話，極有可能存在貸款辦不下來的問題。

網(wǎng)簽購房合同的注意事項(xiàng)

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不可馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運(yùn)用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗(yàn)收合格后”、“小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。購房者在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

6、在網(wǎng)簽時(shí)要注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行商議，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新挑選開發(fā)商及樓盤。