買房能寫未成年小孩的名字嗎

房產登記于未成年子女名下，雖法律允許，卻需謹慎行事。監(jiān)護人需承擔重大責任，維護子女利益，不得隨意處置財產。貸款受限，法律風險潛藏，務必周全考慮。

?買房可以寫未成年小孩的名字?。根據相關法律規(guī)定，未成年子女可以進行房產登記，法律沒有規(guī)定房產所有者必須成年。在房產證上記載未成年子女的姓名，視為父母對其的贈與。?

買房給未成年要注意什么

?買房給未成年子女要注意以下幾點?：

1、?監(jiān)護人責任?：由于未成年子女不具有完全行為能力，購買住房涉及的金額巨大，該子女對住房權利的行使需要父母代理。父母作為監(jiān)護人，必須為維護未成年子女的利益才能處理其財產，否則可能會承擔賠償責任?。

?2、產權歸屬?：以未成年子女的名義購房后，住房產權即屬于子女。父母作為監(jiān)護人不可隨意處理子女的財產。如果需要出售房產，必須提供監(jiān)護人簽名保證其具有監(jiān)護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書，且保證書須經公證處公證。出售房產所得款項應全部用于撫養(yǎng)未成年人?。

?3、貸款限制?：未成年子女不可以貸款方式購買住房，只能一次性付清房款。如果父母生意方面遇上資金短缺，想要以未成年子女名下的住房進行抵押貸款并申請公證，同樣也是不可以的?。

?4、法律風險?：將房子登記在未成年子女名下存在各種風險隱患。子女成年后，如果他們不履行贍養(yǎng)父母的義務，父母想收回住房將會有很大的法律障礙。此外，以孩子的名義買房并不可逃避家庭債務?。

5、?監(jiān)護人資格?：監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產及其他合法權益。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產。如果監(jiān)護人違反法律規(guī)定，處分了未成年人的財產，給未成年人造成損失的，應當承擔賠償責任?。