房產(chǎn)證上加名字后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

房產(chǎn)證上加名字后屬于共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證是證明住房所有權(quán)的有效憑證。房產(chǎn)證上加了對(duì)方的名字就意味著房子是屬于雙方的，當(dāng)然是共同財(cái)產(chǎn)，雙方都對(duì)房子享有產(chǎn)權(quán)。

如果是全款購(gòu)房或房產(chǎn)貸款已還清，婚前房產(chǎn)加上另一方名字，按贈(zèng)與、買賣方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。若是贈(zèng)與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半的產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書辦理加名手續(xù)；如果是買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證申請(qǐng)辦理。

有貸款的房子不可以增加共有人，除非提前將銀行貸款還清，因?yàn)樵谧约嘿J款的時(shí)候，房產(chǎn)證一直在銀行做抵押，這時(shí)候是不可辦理產(chǎn)權(quán)的任何手續(xù)的。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)

1、在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場(chǎng)，不可委托他人辦理。

2、接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號(hào)就可以去辦理。辦理時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過(guò)因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也有差別。不過(guò)大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元，而且要備好現(xiàn)金。

3、上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個(gè)工作日以后，不過(guò)節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。