買房都要注意哪些

1、避免定金陷阱。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的，有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。

2、不要看住房?jī)r(jià)格來(lái)區(qū)分地段的優(yōu)劣。

3、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

4、交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間需要看仔細(xì)。

5、簽合同時(shí)一定要仔細(xì)看好合同的內(nèi)容是否全面、合理合法。

如何選房購(gòu)房?

1、 選地段，看戶型，這是購(gòu)房的第一步。每個(gè)購(gòu)房者對(duì)于住房有不同的需求，因此挑選的地段和戶型也不一樣，總之適合自己的就是最好的。地段雖然是首要條件，但是地段也不是代表一切，購(gòu)房者要有一定的取舍，不可盲目的為地段為主。

2、 查看樓盤周邊的環(huán)境，看看周邊配套設(shè)施是否齊全，是否具備醫(yī)院、教育、商場(chǎng)等資源。還要看看周圍的交通情況，查看交通是否便利?？捶康臅r(shí)候最好是白天去看一次，然后晚上再去樓盤周邊看看，如果周邊車流量大的話，晚上就會(huì)很吵。

3、 查看住房的采光條件，這是非常重要的。特別是一些并列高層的房子，如果采光不好的話，可能幾乎見(jiàn)不到陽(yáng)光?？捶康臅r(shí)候可以挑選中午12點(diǎn)到2點(diǎn)這段時(shí)間去樓盤觀察一下陽(yáng)光的位置。從中挑選采光和視野都好的房源。此外，還要關(guān)注小區(qū)停車位的問(wèn)題，這直接關(guān)系到日后的生活是否便捷。

4、 選好房源購(gòu)房的時(shí)候還要查看開(kāi)發(fā)商是否具備五證，只有具備五證才能購(gòu)買，因?yàn)槲遄C是辦理房產(chǎn)證的前提條件。此外，簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要注意仔細(xì)閱讀合同中的相關(guān)條款，明確雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，對(duì)于有疑問(wèn)的地方應(yīng)付及時(shí)提出。

與地段相關(guān)的五個(gè)方面

1、區(qū)域價(jià)值。確切地說(shuō)是未來(lái)的城市發(fā)展規(guī)劃，一片重點(diǎn)發(fā)展的新區(qū)往往前期房?jī)r(jià)較低，后期價(jià)格漲幅非常驚人。

2、交通。便利的交通條件能給區(qū)域帶來(lái)更多的人流，所以地鐵修到哪里，哪里的房?jī)r(jià)就開(kāi)漲，人流的商業(yè)價(jià)值就這么體現(xiàn)出來(lái)。

3、商業(yè)集中程度。商業(yè)中心的房子都不便宜，漲價(jià)空間有限，但也容易出租或出售，變現(xiàn)能力強(qiáng)。

4、周邊的基礎(chǔ)設(shè)施配套。商業(yè)服務(wù)點(diǎn)是否完善，比如：商城、菜市場(chǎng)、銀行等等，方便日常生活需求。

5、醫(yī)療教育資源?？紤]孩子上學(xué)方便，就要挑選學(xué)校附近的房子，當(dāng)然教育房怎么劃片區(qū)還要看實(shí)際情況。今年疫情的影響下，慢慢改變?nèi)藗兊馁I房觀念，越來(lái)越重視城市醫(yī)療資源，在這波疫情過(guò)后，武漢的城市醫(yī)療體系將更完善，我想武漢的房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)漲一漲。